招商托管合同范例

招商托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

招商托管合同

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的招商项目（以下简称“本项目”），乙方（以下简称“乙方”）有意承接本项目之招商及托管业务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方将本项目交由乙方进行招商及托管服务。

1.2本项目具体内容包括但不限于：项目场地、设施、设备、使用权等。

第二条招商及托管服务内容

2.1乙方负责对本项目进行招商，包括但不限于：

（1）市场调研与分析；

（2）招商宣传与推广；

（3）客户接待与洽谈；

（4）合同签订与备案；

（5）项目后期运营管理。

2.2乙方负责对本项目进行托管服务，包括但不限于：

（1）项目场地、设施、设备的管理与维护；

（2）项目安全、卫生、消防等管理工作；

（3）项目租赁合同签订与备案；

（4）项目租赁费用收取与结算；

（5）项目租赁合同续签与解除。

第三条服务期限

3.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同期满前，甲方有权根据实际情况决定是否续签本合同。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方招商成功后，甲方按照约定的招商佣金支付给乙方。招商佣金的具体计算方式如下：

（1）招商佣金总额为本项目租赁总收入×招商佣金比例；

（2）招商佣金比例由双方另行协商确定；

（3）招商佣金支付方式为：招商佣金总额的__________%在招商成功后一个月内支付，其余部分在项目运营满一年后支付。

4.2乙方托管服务费用按月支付，具体金额由双方另行协商确定。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按时支付招商佣金或托管服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的__________%。

5.3乙方违反本合同约定，未按时完成招商或托管服务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务费用的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）招商项目场地、设施、设备清单；

（2）招商佣金比例表；

（3）托管服务费用明细表；

（4）其他与本合同相关的文件。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

招商托管合同

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为招商项目的所有者，为提升项目运营效率，特聘请乙方（以下简称“乙方”）作为招商及托管服务提供商，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目的专业运营顾问，以实现甲方的权益最大化。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同主体

1.1甲方：__________，为招商项目的所有者。

1.2乙方：__________，负责本项目的招商及托管服务。

1.3丙方：__________，作为本项目的专业运营顾问。

第二条丙方职责与权利

2.1丙方负责对本项目进行专业运营分析，提出优化方案，并监督乙方执行。

2.2丙方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。

2.3丙方在项目运营过程中享有知情权，有权查阅相关运营资料。

2.4丙方有权对项目运营中出现的问题提出解决方案，并监督实施。

第三条乙方职责与权利

3.1乙方负责对本项目进行招商，包括但不限于：

（1）市场调研与分析；

（2）招商宣传与推广；

（3）客户接待与洽谈；

（4）合同签订与备案；

（5）项目后期运营管理。

3.2乙方有权根据丙方的建议调整招商策略，优化项目运营。

3.3乙方有权收取甲方支付的招商佣金及托管服务费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有本项目的所有权，并对项目运营享有最终决策权。

4.2甲方有权要求乙方及丙方定期汇报项目运营情况。

4.3甲方有权对乙方及丙方的工作进行监督，并提出整改要求。

4.4甲方享有项目收益的优先权，包括但不限于租金收入、广告收入等。

第五条服务期限及费用

5.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2乙方招商佣金及托管服务费用按月支付，具体金额由双方另行协商确定。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时完成招商或托管服务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务费用的__________%。

6.2乙方违反保密协议，泄露项目机密信息，应承担相应法律责任。

6.3乙方不得擅自变更项目运营策略，未经甲方同意不得与第三方签订合作协议。

第七条丙方的违约责任及限制条款

7.1丙方未按时完成专业运营分析，应向甲方支付违约金，违约金为丙方服务费用的__________%。

7.2丙方泄露项目机密信息，应承担相应法律责任。

7.3丙方不得利用其在项目中的地位谋取私利。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）招商项目场地、设施、设备清单；

（2）招商佣金比例表；

（3）托管服务费用明细表；

（4）其他与本合同相关的文件。

第十条总结

10.1第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为专业运营顾问，旨在提高项目运营效率，降低风险，确保甲方权益最大化。

10.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为招商项目的所有者，通过本合同对乙方及丙方进行严格约束，确保项目运营符合甲方利益，实现甲方对项目收益的优先权。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业运营管理合同

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处商业物业（以下简称“物业”），为提升物业运营管理水平，乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业运营管理公司，特聘请第三方（以下简称“丙方”）作为物业的战略顾问，以协助乙方实现物业的长期增值。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同主体

1.1甲方：__________，商业物业的所有者。

1.2乙方：__________，负责物业的运营管理工作。

1.3丙方：__________，作为物业的战略顾问。

第二条丙方职责与权利

2.1丙方负责对物业进行市场分析，制定长期运营战略，并监督乙方的实施。

2.2丙方有权对乙方的运营管理提出建议，并要求乙方提供相关数据支持。

2.3丙方有权参加乙方的运营管理会议，对运营决策提供专业意见。

2.4丙方享有对物业运营的知情权，包括但不限于财务报表、客户数据等。

第三条乙方职责与权利

3.1乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业租赁合同的签订与执行；

（3）物业租金的收取与结算；

（4）物业公共区域的清洁与安保；

（5）物业的客户关系管理。

3.2乙方有权根据丙方的战略建议调整运营策略，提升物业价值。

3.3乙方享有甲方支付的物业运营管理费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有物业的所有权，并对物业的长期增值享有决定权。

4.2甲方有权要求乙方及丙方定期汇报物业运营状况。

4.3甲方有权对乙方及丙方的工作进行评估，并提出改进要求。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方享有甲方支付的物业运营管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于物业维修基金的使用等。

5.3乙方在物业运营过程中享有对客户信息的保密权。

第六条甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时支付物业运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的__________%。

6.2甲方违反保密协议，泄露乙方客户信息，应承担相应法律责任。

6.3甲方不得要求乙方执行违反法律法规或本合同约定的运营决策。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物业设施清单；

（2）物业运营管理费用明细表；

（3）其他与本合同相关的文件。

第九条总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在物业运营管理中的权益得到充分保障，通过专业管理提升物业价值，实现乙方的业务增长和盈利目标。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

本合同弱化甲方的主导地位，是为了充分尊重乙方的专业性和自主性，确保乙方能够独立、高效地运营物业，同时通过引入