江苏新房预售合同范例

江苏新房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产，现决定将其预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产坐落：江苏省_______市_______区_______路_______号

2.房产面积：_______平方米

3.房产结构：_______

4.房产用途：_______

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币_______元/平方米，总计人民币_______元。

2.付款方式：

（1）签约当日支付定金：人民币_______元；

（2）合同签订后_______个工作日内支付首付款：人民币_______元；

（3）余款按_______比例分_______期支付，具体付款时间及金额如下：

_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

……

三、交付房产及产权过户

1.甲方保证在_______年_______月_______日前将房产交付乙方使用。

2.甲方保证在交付房产的同时，将房产证等产权证明文件交付乙方。

3.乙方在收到房产及产权证明文件后_______个工作日内，办理房产证过户手续。

四、税费及费用

1.双方约定，本合同约定的税费及费用由_______方承担。

2.税费及费用具体如下：

（1）契税：_______；

（2）印花税：_______；

（3）登记费：_______；

（4）其他费用：_______。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证

2.房产平面图

3.房产测绘报告

4.房产质量保证书

5.付款凭证

6.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于江苏省_______市_______区_______路_______号的房产，现决定将其预售给乙方，为确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产坐落：江苏省_______市_______区_______路_______号

2.房产面积：_______平方米

3.房产结构：_______

4.房产用途：_______

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币_______元/平方米，总计人民币_______元。

2.付款方式：

（1）签约当日支付定金：人民币_______元；

（2）合同签订后_______个工作日内支付首付款：人民币_______元；

（3）余款按_______比例分_______期支付，具体付款时间及金额如下：

_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

……

三、交付房产及产权过户

1.甲方保证在_______年_______月_______日前将房产交付乙方使用。

2.甲方保证在交付房产的同时，将房产证等产权证明文件交付乙方。

3.乙方在收到房产及产权证明文件后_______个工作日内，办理房产证过户手续。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_______元。

2.丙方担保期间，若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、税费及费用

1.双方约定，本合同约定的税费及费用由_______方承担。

2.税费及费用具体如下：

（1）契税：_______；

（2）印花税：_______；

（3）登记费：_______；

（4）其他费用：_______。

六、甲方权益保障条款

1.甲方享有本合同的全面履行权，包括但不限于对房产的交付、产权过户等。

2.甲方有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

2.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

3.乙方不得将房产转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证

2.房产平面图

3.房产测绘报告

4.房产质量保证书

5.付款凭证

6.其他双方约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.通过丙方的担保，提高交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障。

2.通过严格约定乙方违约责任，降低交易风险。

3.提高甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于江苏省_______市_______区_______路_______号的房产，现决定将其预售给乙方，为确保乙方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产坐落：江苏省_______市_______区_______路_______号

2.房产面积：_______平方米

3.房产结构：_______

4.房产用途：_______

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币_______元/平方米，总计人民币_______元。

2.付款方式：

（1）签约当日支付定金：人民币_______元；

（2）合同签订后_______个工作日内支付首付款：人民币_______元；

（3）余款按_______比例分_______期支付，具体付款时间及金额如下：

_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

……

三、交付房产及产权过户

1.甲方保证在_______年_______月_______日前将房产交付乙方使用。

2.甲方保证在交付房产的同时，将房产证等产权证明文件交付乙方。

3.乙方在收到房产及产权证明文件后_______个工作日内，办理房产证过户手续。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_______元。

2.丙方担保期间，若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权益保障条款

1.乙方享有本合同的全面履行权，包括但不限于对房产的交付、产权过户等。

2.乙方有权要求甲方按约定交付房产，并有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。

2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得随意提高房价或改变房屋结构，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证

2.房产平面图

3.房产测绘报告

4.房产质量保证书

5.付款凭证