兄弟房子出卖合同范例

兄弟房子出卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方愿意将位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出卖给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________________，房产证号：____________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为____________________________，土地使用权期限至____________________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

4.标的房产的附属设施包括____________________________。

二、标的房产的成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________________日内支付全部房款。

3.甲方应开具合法有效的发票，乙方在收到发票后____________________________日内支付相应款项。

三、标的房产的交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____________________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________________日内予以修复或更换。

3.乙方在取得标的房产后，有权按照国家有关法律法规的规定进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和主体。

四、税费及费用承担

1.双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中的税费。

2.除本合同约定的费用外，双方还应承担____________________________等费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付标的房产成交价万分之一的违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付标的房产成交价万分之一的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：标的房产买卖合同备案登记证明复印件

甲方（出卖方）：____________________________

日期：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方愿意将位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出卖给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________________，房产证号：____________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为____________________________，土地使用权期限至____________________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

4.标的房产的附属设施包括____________________________。

二、成交价格、支付方式及担保条款

1.标的房产的成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________________日内支付全部房款。

3.丙方作为担保方，保证在本合同签订之日起____________________________日内，代乙方向甲方支付全部房款。

4.丙方担保的款项应先支付至甲方指定的账户，甲方收到款项后，丙方方可解除担保责任。

三、标的房产的交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____________________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________________日内予以修复或更换。

3.乙方在取得标的房产后，有权按照国家有关法律法规的规定进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和主体。

四、税费及费用承担

1.双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中的税费。

2.除本合同约定的费用外，双方还应承担____________________________等费用。

五、甲方的权益及利益条款

1.甲方享有标的房产的买卖合同权利，包括但不限于要求乙方按期支付房款、接受标的房产的交付等。

2.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在标的房产交付后，要求乙方遵守合同约定，合理使用标的房产。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付标的房产成交价万分之一的违约金。

2.乙方如未按约定时间接受标的房产的交付，每逾期一日，应向甲方支付标的房产成交价万分之一的违约金。

3.乙方如违反合同约定，擅自改变房屋结构和主体，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，有权要求乙方按期支付房款，并在乙方违约时，先行支付全部房款。

2.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

3.丙方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供相应的还款能力证明。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同中丙方的介入，旨在为乙方的购房款支付提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的担保责任，有助于增强乙方支付能力的可信度，提高交易的稳定性和安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定详细的权益条款和利益保护措施，确保自身权益不受侵害。甲方的主导目的在于，通过合同的约定，保障标的房产的顺利交易，实现自身的经济利益。

附件：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：标的房产买卖合同备案登记证明复印件

甲方（出卖方）：____________________________

日期：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

日期：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

住址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于乙方希望购买位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出卖给乙方，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________________，房产证号：____________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为____________________________，土地使用权期限至____________________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

4.标的房产的附属设施包括____________________________。

二、成交价格、支付方式及融资条款

1.标的房产的成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应在丙方提供的融资服务下，按照合同约定分阶段支付房款。

3.丙方应在合同签订之日起____________________________日内，将首笔融资款项支付给甲方。

4.乙方应在每个融资节点前，向丙方提供相应的还款能力证明。

三、标的房产的交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____________________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________________日内予以修复或更换。

3.乙方在取得标的房产后，有权按照国家有关法律法规的规定进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和主体。

四、税费及费用承担

1.双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中的税费。

2.除本合同约定的费用外，双方还应承担____________________________等费用。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方享有标的房产的购买权利，包括但不限于要求甲方按期交付标的房产、享受标的房产的使用权等。

2.乙方有权在合同约定的期限内，要求丙方提供融资服务，保障乙方的购房需求。

3.乙方有权在标的房产交付后，要求甲方遵守合同约定，保证房屋质量。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付标的房产成交价万分之一的违约金。