恒大物业合同范例

恒大物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方对甲方物业进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对物业共用部位的清洁、保养、维修；

（2）对物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）对物业管理区域内的安全、消防、环境卫生等工作；

（4）对物业管理区域内绿化、园林等公共设施的维护；

（5）对物业管理区域内停车场的管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维护、保养费用；

（3）物业管理区域内绿化、园林等公共设施的维护费用；

（4）物业管理区域内安全、消防、环境卫生等工作的费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期____年。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反物业管理规定，损害乙方或其他业主利益的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，损害甲方或其他业主利益的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理收费标准

3.物业管理规章制度

甲方（物业所有人）签字（盖章）：____________________

乙方（物业管理公司）签字（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方具备特定专业服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理及第三方专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方物业进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对物业共用部位的清洁、保养、维修；

（2）对物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）对物业管理区域内的安全、消防、环境卫生等工作；

（4）对物业管理区域内绿化、园林等公共设施的维护；

（5）对物业管理区域内停车场的管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方专业服务

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、服务费用及支付

3.1甲方应按乙方及丙方分别制定的收费标准，支付物业管理费用和专业服务费用。

3.2物业管理费用和专业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方及丙方人员的工资、福利、社会保险等；

（2）乙方及丙方提供服务的材料、设备等成本；

（3）乙方及丙方提供服务的运营维护成本；

（4）乙方及丙方提供服务的其他相关费用。

四、甲方权益及权利

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（2）对乙方及丙方的服务进行评价；

（3）对乙方及丙方的服务提出改进建议；

（4）在乙方及丙方违约时，甲方有权要求违约方承担相应责任。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应按照约定支付物业管理费用和专业服务费用；

5.2甲方应配合乙方及丙方进行物业管理及专业服务的实施；

5.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的秩序。

六、乙方及丙方责任及义务

6.1乙方及丙方应按照约定提供物业管理及专业服务，确保服务质量；

6.2乙方及丙方应遵守国家相关法律法规，遵守物业管理规章制度；

6.3乙方及丙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题进行及时整改。

七、违约责任

7.1乙方及丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，损害甲方利益的，应承担相应法律责任；

（3）未按约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期____年。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理收费标准

3.专业服务收费标准

4.物业管理规章制度

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具备特定专业服务能力的丙方，为甲方提供更加全面和专业的服务，提升甲方物业的整体管理水平。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确各方的责任和义务，保障甲方权益，实现甲方物业的价值最大化。

甲方通过此合同，不仅确保了物业管理的全面性和专业性，还通过增加甲方权利条款和专业服务条款，提高了甲方在物业管理过程中的话语权和决策权。同时，乙方及丙方的违约及限制条款，强化了合同的法律约束力，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房地产开发公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发的房地产项目即将竣工，乙方具备物业管理资质，丙方具备特定专业服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房地产项目的物业管理及第三方专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方房地产项目进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对项目共用部位的清洁、保养、维修；

（2）对项目共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）对项目内的安全、消防、环境卫生等工作；

（4）对项目内的绿化、园林等公共设施的维护；

（5）对项目内的停车场的管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方专业服务

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、服务费用及支付

3.1甲方应按乙方及丙方分别制定的收费标准，支付物业管理费用和专业服务费用。

3.2物业管理费用和专业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方及丙方人员的工资、福利、社会保险等；

（2）乙方及丙方提供服务的材料、设备等成本；

（3）乙方及丙方提供服务的运营维护成本；

（4）乙方及丙方提供服务的其他相关费用。

四、乙方权益及权利

4.1乙方享有以下权益：

（1）对物业管理及专业服务的全面监督权；

（2）对物业管理及专业服务的评价权；

（3）对物业管理及专业服务的改进建议权；

（4）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按照约定提供物业管理及专业服务，确保服务质量；

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，遵守物业管理规章制度；

5.3乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题进行及时整改。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应按照约定支付物业管理费用和专业服务费用；

6.2甲方应配合乙方及丙方进行物业管理及专业服务的实施；

6.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护项目内的秩序。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规定，损害乙方利益的，应承担相应法律责任。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期____年。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目物业清单

2.物业管理收费标准

3.专业服务收费标准

4.物业管理规章制度

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确其作为物业管理公司的权益和