小区购新房合同模板

小区购新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，现将该房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为房屋首付款。

（2）尾款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付剩余款项人民币____________________元。

2.3付款期限：乙方应按本合同约定的时间向甲方支付房屋价款。

三、交付及入住

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，符合设计要求；

（2）房屋设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋权属证书齐全。

3.3入住手续：乙方在收到房屋后，应按照相关规定办理入住手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）甲方提供的房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）乙方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为房屋首付款。

（2）尾款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付剩余款项人民币____________________元。

2.3付款期限：乙方应按本合同约定的时间向甲方支付房屋价款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，对本合同履行提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方未能按约定支付房屋价款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应款项。

3.4丙方担保责任终止条件：乙方按本合同约定履行完毕全部付款义务。

四、交付及入住

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，符合设计要求；

（2）房屋设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋权属证书齐全。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。

5.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理入住手续。

5.3甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2乙方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.3乙方擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入意义及目的

9.1第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。

9.2通过第三方担保，甲方能够更放心地将房屋出售给乙方，提高交易成功率。

十、甲方权益主导目的及意义

10.1以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中处于有利地位，保障甲方合法权益。

10.2通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权，促进交易顺利进行。

合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，为保障乙方的购房权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为房屋首付款。

（2）尾款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付剩余款项人民币____________________元。

2.3付款期限：乙方应按本合同约定的时间向甲方支付房屋价款。

三、第三方金融服务责任

3.1丙方作为第三方金融服务机构，为本合同提供金融服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内为乙方提供贷款服务，贷款金额为人民币____________________元。

3.3丙方应确保乙方按照贷款合同约定的条件使用贷款，并按时偿还贷款本息。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或减价。

4.3乙方有权在贷款合同约定的条件下，享受贷款利率优惠。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方提供的房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方不得以任何理由擅自改变房屋结构，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方权益主导目的及意义

8.1以乙方权益为主导，确保乙方在购房过程中处于有利地位，保障乙方合法权益。

8.2通过增加