奉贤小型厂房出租合同范例

奉贤小型厂房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于奉贤地区的厂房，现愿将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：小型厂房

1.2租赁物地址：奉贤地区____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物现状：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

银行用途：____________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

4.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同生效之日起____________________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁物后，应在____________________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

5.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在____________________日内进行修复或更换。

六、维修保养

6.1租赁物在使用过程中，乙方应定期对其进行保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁物出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在____________________日内进行维修。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

7.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.厂房租赁物照片

2.厂房租赁物产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于奉贤地区的厂房，现愿将其出租给乙方使用，为确保乙方的履约能力，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：小型厂房

1.2租赁物地址：奉贤地区____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物现状：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

银行用途：____________________

四、第三方担保责任

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

4.2如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付乙方欠缴的租金、违约金及甲方因此遭受的损失。

4.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在本合同生效之日起____________________日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方在收到租赁物后，应在____________________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

6.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在____________________日内进行修复或更换。

七、维修保养

7.1租赁物在使用过程中，乙方应定期对其进行保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2租赁物出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在____________________日内进行维修。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

8.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、甲方的权利与利益

9.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的租赁行为进行监督。

9.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

9.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

10.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的风险。甲方作为出租方，通过设置第三方担保，强化了自己的权益保障。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据了主导地位。这种全新的模式有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于奉贤地区的厂房，现愿将其出租给乙方使用，为支持乙方的业务发展，丙方同意对乙方的租赁项目进行投资。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：小型厂房

1.2租赁物地址：奉贤地区____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物现状：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

银行用途：____________________

四、第三方投资责任

4.1丙方对本合同提供投资，投资金额为人民币____________________元整。

4.2丙方的投资用于乙方的业务发展和租赁物维护。

4.3丙方有权对乙方的经营状况进行监督，并提出合理化建议。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在本合同生效之日起____________________日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方在收到租赁物后，应在____________________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

6.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在____________________日内进行修复或更换。

七、维修保养

7.1租赁物在使用过程中，乙方应定期对其进行保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2租赁物出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在____________________日内进行维修。

八、乙方的权利与利益

8.1乙方有权要求甲方按照约定交付符合约定的租赁物。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

8.3乙方有权在合同约定的范围内，使用租赁物进行经营活动，并享有由此产生的收益。

九、甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低租金等。

9.2如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

9.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供超出合同约定的条件。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲