村内宅基地交易合同范例

村内宅基地交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________村的宅基地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________村，具体位置为__________。

2.宅基地面积：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式：__________。

三、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，将宅基地使用权及相关证件、资料交付给乙方。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定合理使用土地。

3.乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途。

四、税费及费用

1.甲方应按照国家有关规定，承担宅基地转让过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家有关规定，承担宅基地转让过程中产生的税费。

3.双方应按照国家有关规定，承担与宅基地转让相关的其他费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关证件、资料，应向乙方支付__________元违约金。

2.如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付__________元违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）宅基地使用权证书复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________村的一宗宅基地使用权，现甲方有意将其转让给乙方，丙方作为第三方担保方，为甲乙双方提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________村，具体位置为__________。

2.宅基地面积：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式：__________。

三、丙方责任与权利

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于转让价款。

2.丙方有权要求乙方在约定的时间内支付转让价款，乙方未按时支付，丙方应代为支付。

3.丙方有权要求甲方在约定的时间内交付宅基地使用权及相关证件、资料，甲方未按时交付，丙方有权代为履行。

四、甲方权利与义务

1.甲方享有宅基地使用权转让所得的价款。

2.甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，将宅基地使用权及相关证件、资料交付给乙方。

3.甲方应保证宅基地使用权转让的合法性，不得侵犯他人合法权益。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权取得宅基地使用权，并在约定的时间内支付转让价款。

2.乙方应按照国家有关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守国家有关宅基地使用管理的法律法规。

六、乙方违约责任

1.如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付__________元违约金，并承担丙方代为支付的全部债务。

2.如乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付转让价款，若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任，若丙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，介入本合同的主要意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中能够及时收到转让价款，并保证宅基地使用权转让的合法性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为宅基地使用权的出让方，主导本合同的主要目的和意义在于保障自身的合法权益，确保宅基地使用权转让的顺利进行，同时通过丙方的担保，降低交易风险。

附件：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）丙方身份证明复印件；

（4）宅基地使用权证书复印件；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________村的一宗宅基地使用权，甲乙双方经丙方居间服务，达成如下协议，以保障乙方的权益和利益：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________村，具体位置为__________。

2.宅基地面积：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为定金，剩余转让价款在__________前支付完毕。

3.乙方支付转让价款的方式：__________。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为居间方，有权收取__________元居间服务费。

2.丙方应保证甲乙双方在合同签订前的信息真实性，并对双方的合法权益进行保护。

3.丙方应在合同签订后，监督甲乙双方按照合同约定履行义务。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。

2.乙方有权要求甲方提供宅基地使用权相关的所有合法证件。

3.乙方有义务按照合同约定支付转让价款。

五、甲方违约责任

1.如甲方未按约定时间交付宅基地使用权，应向乙方支付__________元违约金。

2.如甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2.甲方有权要求丙方协助其维护自身权益。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的服务和协助。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内提供宅基地使用权的相关证件。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为宅基地使用权的购买方，主导本合同的主要目的和意义在于确保其合法权益得到充分保障，包括宅基地使用权的合法性和合同的履行，同时通过丙方的居间服务，提高交易的安全性和效率。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，其主要意义和目的在于配合乙方完成宅基地使用权的购