北京期房合同范例

北京期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系位于北京市__________的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号__________号楼__________单元__________室。

1.2房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房屋结构：__________结构。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方__________元整（大写：__________元整）的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）乙方逾期验收房屋的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方系位于北京市__________的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方作为担保方，同意为乙方购买该房屋提供担保。三方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号__________号楼__________单元__________室。

1.2房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房屋结构：__________结构。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方违约时，在约定的担保范围内承担相应的付款责任。

3.3丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方全部履行完毕本合同约定的付款义务为止。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付房款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付首付款。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定进行验收。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2乙方逾期验收房屋的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.3乙方不得以任何理由拒绝支付房款或拒绝验收房屋。

6.4乙方不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2第三方担保有利于提高乙方的信用度，增加交易的安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，主导本合同的签订，旨在确保房屋买卖交易的顺利进行。

9.2甲方通过合同条款的设定，保障自身的权益，维护自身的合法权益。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保函复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方系北京市__________房地产开发有限公司，负责开发位于北京市__________区的房地产项目，乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。三方经友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号__________号楼__________单元__________室。

1.2房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房屋结构：__________结构。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有开发权，乙方购买后取得房屋所有权。

二、房屋购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、第三方融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，乙方可在丙方的帮助下申请贷款。

3.2丙方应确保乙方的贷款申请符合相关法律法规和贷款政策。

3.3丙方对乙方的贷款申请负有保密义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方提供合理的融资方案，并在乙方同意的范围内使用贷款。

4.3乙方有权在房屋交付后，按照约定进行验收。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方__________元整（大写：__________元整）的损失。

5.3甲方不得擅自变更房屋规划或设计，如需变更，应经乙方同意。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的购房权益，确保乙方能够按照自己的需求和时间表完成购房过程。

7.2乙方通过本合同，能够获得更为灵活的融资方案，减轻购房压力。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同弱化甲方的主导地位，是为了平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方在交易中滥用主导地位。

8.2通过本合同，甲方需要更加注重乙方的