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文档简介
云浮购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产,该房产以下简称“涉案房产”,甲方同意将其出售给乙方,乙方同意购买涉案房产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、涉案房产的基本情况
1.1涉案房产位于__________,具体地址为__________。
1.2涉案房产的产权证号为__________,房屋所有权人为甲方。
1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整(¥__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(¥__________)。
2.3乙方应在支付定金后__________日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(¥__________)。
三、交房时间及条件
3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内,将涉案房产交付给乙方。
3.2甲方交付涉案房产时应确保房屋及其附属设施符合以下条件:
(1)房屋结构安全,不存在质量问题;
(2)房屋内部设施齐全,符合设计要求;
(3)房屋及附属设施无任何拖欠费用;
(4)房屋及附属设施符合国家相关法律法规的规定。
四、税费承担
4.1本合同涉及的税费,按照国家及地方相关政策规定,由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付涉案房产的,应向乙方支付违约金人民币__________元整(¥__________)。
5.2乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金人民币__________元整(¥__________)。
5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产产权证复印件;
2.房屋买卖合同;
3.税费缴纳证明;
4.其他双方认为应作为合同附件的材料。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产,该房产以下简称“涉案房产”,甲方同意将其出售给乙方,乙方同意购买涉案房产,为保证交易安全,丙方同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、涉案房产的基本情况
1.1涉案房产位于__________,具体地址为__________。
1.2涉案房产的产权证号为__________,房屋所有权人为甲方。
1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整(¥__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(¥__________)。
2.3乙方应在支付定金后__________日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(¥__________)。
2.4丙方对本合同交易金额及支付方式承担连带担保责任。
三、交房时间及条件
3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内,将涉案房产交付给乙方。
3.2甲方交付涉案房产时应确保房屋及其附属设施符合以下条件:
(1)房屋结构安全,不存在质量问题;
(2)房屋内部设施齐全,符合设计要求;
(3)房屋及附属设施无任何拖欠费用;
(4)房屋及附属设施符合国家相关法律法规的规定。
四、税费承担
4.1本合同涉及的税费,按照国家及地方相关政策规定,由甲乙双方各自承担。
五、丙方责任及权益
5.1丙方在本合同中承担以下责任:
(1)确保乙方按约定支付房款;
(2)在乙方未按约定支付房款的情况下,丙方应立即代为支付;
(3)如因乙方原因导致交易无法继续,丙方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。
5.2丙方在本合同中享有以下权益:
(1)在乙方违约的情况下,丙方有权要求乙方支付违约金;
(2)丙方有权要求乙方提供担保措施,以保障其权益;
(3)丙方有权在交易过程中了解乙方的信用状况。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金人民币__________元整(¥__________)。
6.2乙方在未支付全部房款前,不得擅自处分涉案房产;
6.3乙方不得以任何形式将涉案房产作为抵押物;
6.4乙方不得将涉案房产出租或转借他人。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义及目的
9.1丙方的介入,旨在确保交易安全,保障甲方的权益,降低交易风险。
9.2丙方通过担保,使得甲方在交易过程中能够获得更为可靠的保障,降低交易风险。
十、甲方权益主导的目的及意义
10.1甲方作为卖方,在本合同中享有主导地位,以确保其权益得到充分保障。
10.2甲方通过设定乙方违约及限制条款,确保在交易过程中能够获得相应的补偿和保障。
10.3甲方通过丙方的担保,降低交易风险,保障其合法权益。
附件:
1.房产产权证复印件;
2.房屋买卖合同;
3.税费缴纳证明;
4.丙方出具的担保函;
5.其他双方认为应作为合同附件的材料。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(担保方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介机构):__________
鉴于乙方有意购买位于__________的涉案房产,甲方同意出售该房产,为保障交易顺利进行,丙方作为中介机构,提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、涉案房产的基本情况
1.1涉案房产位于__________,具体地址为__________。
1.2涉案房产的产权证号为__________,房屋所有权人为甲方。
1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整(¥__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(¥__________)。
2.3乙方应在支付定金后__________日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(¥__________)。
2.4丙方作为中介机构,负责协助双方完成交易过程中的各项手续,并收取中介服务费用人民币__________元整(¥__________)。
三、交房时间及条件
3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内,将涉案房产交付给乙方。
3.2甲方交付涉案房产时应确保房屋及其附属设施符合以下条件:
(1)房屋结构安全,不存在质量问题;
(2)房屋内部设施齐全,符合设计要求;
(3)房屋及附属设施无任何拖欠费用;
(4)房屋及附属设施符合国家相关法律法规的规定。
四、丙方责任及权益
4.1丙方在本合同中承担以下责任:
(1)负责提供真实、有效的涉案房产信息;
(2)协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续;
(3)确保交易过程合法、合规。
4.2丙方在本合同中享有以下权益:
(1)收取中介服务费用;
(2)在交易过程中,对甲乙双方的行为进行监督;
(3)如因甲乙双方原因导致交易无法继续,丙方有权解除合同,并追究甲乙双方的违约责任。
五、乙方权利及利益条款
5.1乙方在本合同中享有以下权利:
(1)在支付定金后,有权要求甲方不得擅自出售涉案房产;
(2)在支付全部房款前,有权要求甲方提供涉案房产的产权证明;
(3)在交付使用前,有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和清洁。
5.2乙方在本合同中享有以下利益条款:
(1)如因甲方原因导致交易无法继续,乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款;
(2)如因甲方原因导致房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方承担相应的维修责任;
(3)在房屋交付使用后,乙方有权要求甲方提供物业管理等相关资料。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方未按约定时间交付涉案房产的,应向乙方支付违约金人民币__________元整(¥__________)。
6.2甲方不得擅自提高交易价格或要求乙方支付额外费用;
6.3甲方不得以任何形式限制乙方对房屋的使用和处分。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、乙方权益主导的目的及意义
9.1乙方作为买方,在本合同中享有主导地位,以确保其权益得到充分保障。
9.2乙方通过设定甲方违约及限制条款,确保在交易过程中能够获得相应的补偿和保障。
9.3乙方通过丙方的中介服务,降低交易风险,保障其合法权益。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1本合同中,甲方的主导地位被弱化,以体现公平交易原则,保护乙方权益。
10.2通过明确丙方的中介责任,减少
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