出租分割改造合同范例

出租分割改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租分割改造合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋所有权，现甲方同意将上述房屋分割改造后出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

二、分割改造事项

1.甲方同意将房屋分割改造为________________（具体分割改造方案见附件一）。

2.分割改造期间，甲方应确保房屋结构安全、合法，并承担所有改造费用。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方每月支付甲方租金人民币________________元，租金支付方式为________________。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在租赁期限开始前将分割改造后的房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内予以修复。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应负责房屋的正常维护，确保房屋处于良好的使用状态。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋租金的________________%作为违约金。

（2）如甲方在分割改造过程中造成房屋损坏，应承担修复责任及相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付________________元作为滞纳金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

附件一：分割改造方案

附件二：房屋租赁押金收据

附件三：其他相关文件

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租分割改造合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋所有权，为满足乙方分割改造后的使用需求，甲乙双方同意邀请丙方参与本项目，并就房屋分割改造及租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

二、丙方参与事项

1.丙方负责对房屋进行分割改造，具体改造方案见附件一。

2.丙方承担所有改造费用，并保证改造后的房屋符合相关法律法规及安全标准。

3.丙方应确保改造工程按时、保质完成，不得影响甲乙双方的正常权益。

三、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方拥有房屋所有权，有权决定房屋的分割改造及出租事宜。

2.甲方有权要求丙方按照约定进行改造，并对改造过程进行监督。

3.甲方有权要求丙方承担因改造造成的房屋损坏及损失。

4.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方提供分割改造后的房屋，并按照约定支付租金。

2.乙方有权要求丙方按照约定进行改造，并对改造过程进行监督。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.乙方应承担因不合理使用房屋造成的损坏及损失。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权要求甲方提供必要的改造条件，包括图纸、资料等。

2.丙方有权要求乙方支付改造费用及相关款项。

3.丙方应按时完成改造工程，并保证工程质量。

4.丙方应承担因改造造成的房屋损坏及损失。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方每月支付甲方租金人民币________________元，租金支付方式为________________。

3.甲方在租赁期限内，有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在租赁期限开始前将分割改造后的房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内予以修复。

3.丙方应在改造完成后，将房屋交付给甲方，甲方验收合格后，再交付给乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋租金的________________%作为违约金。

（2）如甲方在分割改造过程中造成房屋损坏，应承担修复责任及相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付________________元作为滞纳金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按时完成改造工程，每逾期一日应向甲方支付________________元作为违约金。

（2）如丙方在改造过程中造成房屋损坏，应承担修复责任及相应损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业技术的丙方参与房屋分割改造，确保改造工程的专业性、合规性，同时减轻甲乙双方在改造过程中的责任和风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益不受侵害，通过合同约定明确甲乙丙三方的责任和义务，实现甲方在房屋租赁过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁及装修合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方装修公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋所有权，乙方拟租赁该房屋并委托丙方进行装修，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

二、丙方装修事项

1.丙方接受乙方的委托，对上述房屋进行装修，具体装修方案见附件一。

2.丙方负责提供装修材料、施工人员及施工设备，确保装修质量。

3.丙方应按照约定的时间节点完成装修工程，并保证工程质量符合乙方要求。

三、甲乙双方权利义务

（一）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。

2.乙方有权要求丙方按照约定的装修方案和质量标准进行施工。

3.乙方有权监督装修过程，并对装修成果进行验收。

4.乙方应按照约定支付租金及装修费用。

5.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（二）甲方权利义务

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方和丙方的装修活动，提供必要的便利。

3.甲方有权监督丙方的装修活动，确保装修过程符合相关法律法规。

4.甲方有权要求丙方承担因装修造成的房屋损坏及损失。

（三）丙方权利义务

1.丙方应按照乙方的装修方案和质量标准进行施工。

2.丙方应确保装修材料符合国家标准，无有害物质。

3.丙方应按时完成装修工程，并保证工程质量和安全。

4.丙方应承担因装修造成的房屋损坏及损失。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方每月支付甲方租金人民币________________元，租金支付方式为________________。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内予以修复。

3.丙方应在装修完成后，将房屋交付给甲方，甲方验收合格后，再交付给乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋租金的________________%作为违约金。

（2）如甲方在装修过程中造成房屋损坏，应承担修复责任及相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付________________元作为滞纳金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按时完成装修工程，每逾期一日应向乙方支付________________元作为违约金。

（2）如丙方在装修过程中造成房屋损坏，应承担修复责任及相应损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方装修公司）：____________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，对房屋的使用有更直接的需求和利益，通过合同约定