办公房合同范例

办公房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

一、甲方系位于____________________的办公房屋所有权人，该房屋已依法取得房屋所有权证。

二、乙方因经营需要，拟承租甲方上述房屋用于办公用途。

三、双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋

一、租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁房屋现状为____________________，租赁期间房屋不得用于____________________。

第二条租赁期限

一、租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

二、租赁期满，经双方协商一致，可续订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________。

二、乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租赁费用

一、租赁期间，乙方应按以下标准支付以下费用：

（一）水、电、暖、气等公用设施费：____________________元/月；

（二）物业管理费：____________________元/月；

（三）垃圾清运费：____________________元/月；

（四）其他费用：____________________元/月。

二、以上费用支付方式同租金支付方式。

第五条乙方权利义务

一、乙方有权使用租赁房屋进行办公活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁。

三、乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

四、乙方应承担租赁期间因自身原因造成的房屋损坏及维修费用。

第六条甲方权利义务

一、甲方应保证租赁房屋符合使用要求，确保房屋结构安全。

二、甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用。

三、甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。

四、甲方应保证租赁房屋的合法合规，不得影响乙方正常经营。

第七条违约责任

一、如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________%。

二、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

三、如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

四、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋所有权证复印件；

二、租赁房屋平面图；

三、物业管理规定。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于：

一、甲方系位于____________________的办公房屋所有权人，该房屋已依法取得房屋所有权证。

二、乙方因经营需要，拟承租甲方上述房屋用于办公用途。

三、丙方作为第三方，同意提供租赁期间的物业管理服务，并承担相应的管理责任。

四、双方经友好协商，就房屋租赁事宜及丙方的物业管理服务达成如下协议：

第一条租赁房屋

一、租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁房屋现状为____________________，租赁期间房屋不得用于____________________。

三、丙方作为第三方，负责租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。

第二条租赁期限

一、租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

二、租赁期满，经双方协商一致，可续订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________。

二、乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方作为第三方，有权收取物业管理服务费用，费用标准为____________________元/月。

第四条租赁费用及第三方服务费用

一、租赁期间，乙方应按以下标准支付以下费用：

（一）水、电、暖、气等公用设施费：____________________元/月；

（二）物业管理费：____________________元/月，由丙方收取；

（三）垃圾清运费：____________________元/月；

（四）其他费用：____________________元/月。

二、以上费用支付方式同租金支付方式。

第五条甲方权利义务

一、甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，对丙方的违约行为，甲方有权要求其承担相应责任。

三、甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋，或续订租赁合同。

第六条乙方权利义务

一、乙方有权使用租赁房屋进行办公活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁。

三、乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

四、乙方应承担租赁期间因自身原因造成的房屋损坏及维修费用。

五、乙方应按时支付租金及各项费用，如有违约，甲方有权解除租赁合同。

第七条丙方权利义务

一、丙方有权收取物业管理服务费用，并保证提供优质的物业管理服务。

二、丙方应遵守国家法律法规，维护租赁房屋的公共秩序。

三、丙方应对租赁房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保其正常运行。

四、丙方应配合甲方监督乙方遵守租赁合同约定。

第八条违约责任

一、如乙方未按时支付租金或物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或费用的____________%。

二、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

三、如丙方未履行物业管理职责，造成租赁房屋损坏或影响乙方正常使用，丙方应承担违约责任。

四、如因丙方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，丙方应承担违约责任。

第九条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋所有权证复印件；

二、租赁房屋平面图；

三、物业管理规定。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在提供专业、高效的物业管理服务，确保租赁房屋的公共秩序和乙方正常办公环境，同时降低甲方的管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导租赁合同的签订和执行，保障自身的合法权益，确保租金及各项费用的及时收取，并对租赁房屋的使用和物业管理进行有效监督。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于：

一、甲方系位于____________________的办公房屋所有权人，该房屋已依法取得房屋所有权证。

二、乙方因业务拓展，拟承租甲方上述房屋用于设立分支机构。

三、丙方作为第三方，同意提供租赁期间的物业管理服务，并承担相应的管理责任。

四、双方经友好协商，就房屋租赁事宜及丙方的物业管理服务达成如下协议：

第一条租赁房屋

一、租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁房屋现状为____________________，租赁期间房屋不得用于____________________。

三、丙方作为第三方，负责租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。

第二条租赁期限

一、租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

二、租赁期满，经双方协商一致，可续订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________。

二、乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方作为第三方，有权收取物业管理服务费用，费用标准为____________________元/月。

第四条乙方权利义务

一、乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，包括但不限于办公、会议、接待等活动。

二、乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保办公环境的舒适和安全。

三、乙方有权根据业务发展需求，对租赁房屋进行合理装修，但需提前向甲方和丙方申请并获得批准。

四、乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金或选择续租。

第五条甲方权利义务

一、甲方应确保租赁房屋符合乙方业务需求，并在租赁期限内保持房屋的完好状态。

二、甲方应配合乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于产权证明、租赁合同备案等。

三、甲方应尊重乙方的合理装修需求，并在乙方提出申请后及时予以答复。

四、甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。

第六条丙方权利义务

一、丙方有权收取物业管理服务费用，并保证提供优质的物业管理服务。

二、丙方应遵守国家法律法规，维护租赁房屋的公共秩序。

三、丙方应对租赁房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保其正常运行。

四、丙方应配合乙方使用租赁房屋，并确保乙方正常办公。

第七条违约责任

一、如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________%。

二、如甲方擅自提高租金，乙方有权解除租赁合同。

三、如丙方未履行物业管理职责，造成乙方正常办公受到影响，丙方应承担违约责任。

四、如因甲方或丙方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方或丙方应承担违约责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（