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文档简介

房地产开发用地转让协议书甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________在平等自愿的基础上，甲乙双方经过充分协商，就房地产开发用地的转让事宜达成一致，特订立以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发用地转让过程中的权利与义务，确保交易的合法性、有效性和可执行性。二、协议范围本协议涉及的房地产开发用地位于__________________，用地面积____________平方米，土地使用权证号为__________________。三、转让价格及支付方式1.甲方同意将上述土地的使用权以人民币____________万元转让给乙方。2.乙方应在本协议签署之日起____________日内向甲方支付全款，支付方式为银行转账至甲方指定账户。3.甲方收到款项后，应在____________日内向乙方提供相关土地使用权转让的全部资料和文件。四、双方权利与责任1.甲方的权利与责任1）甲方应保证该土地的使用权合法有效，未设定抵押或其他权利负担。2）甲方应在乙方支付款项后，及时办理土地使用权的转让手续，并确保乙方顺利取得土地使用权。3）甲方应对土地的合法性负责，如因甲方提供虚假资料或隐瞒事实真相导致乙方损失，甲方应承担全部责任。2.乙方的权利与责任1）乙方在支付全部款项后，享有土地使用权，并有权依法进行开发、建设。2）乙方应在甲方提交的相关资料中，认真审核土地使用权的合法性，发现问题有权要求甲方进行整改。3）乙方应按照法律法规和规划要求进行土地开发，并承担由此产生的所有费用及责任。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如违反该条款，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。六、收益分配1.乙方在取得土地使用权后，如进行开发并获得收益，甲方不得干预乙方的合法经营行为。2.乙方如需对外转让土地使用权或进行项目合作，应提前通知甲方，甲方拥有优先购买权。七、违约责任1.若甲方未能按时办理土地使用权转让手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.若乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费及其他合理支出。八、争议解决如在本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，且一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。十、补充条款如需对本协议进行修改或补充，须以书面形式经双方确认，并签字盖章。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：____

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