房地产租赁合同

房地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条合同主体1.1甲方为房地产所有权人，具有完全民事行为能力，有权对该房地产进行出租。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备租赁甲方房地产的资格。第二条房地产基本情况2.1甲方出租的房地产位于：__________。2.2房地产证号：__________。2.3房地产面积：__________平方米。2.4房地产用途：__________。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月内通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金为：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房地产，如有逾期，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。第五条房地产使用及维修5.1乙方在使用房地产期间，应遵守国家法律法规，不得损坏房地产设施，保持房地产的完好。5.2乙方对房地产进行装修、改动时，需提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。5.3甲方负责房地产的日常维修，保证房地产的正常使用。如遇突发情况，乙方应及时通知甲方进行维修。5.4乙方在租赁期内，因使用不当导致房地产损坏的，应承担维修费用。第六条房地产交付及验收6.1甲方应在合同生效之日起__________日内将房地产交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对房地产进行验收，确认房地产设施设备完好无损，并填写《房地产交付验收单》。6.3乙方在验收合格后，应签字确认，并将验收单作为合同附件。6.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。第七条房地产使用要求7.1乙方应按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。7.2乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。7.3乙方不得利用房地产从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.4乙方应合理使用水、电、气等公共资源，不得浪费。第八条保险责任8.1甲方应保证房地产在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。8.2乙方在租赁期间因使用不当导致第三人人身或财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3甲方应将保险单作为合同附件，乙方有权查阅。第九条房地产转租及转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明原因及拟转租或转让的对象。9.3甲方应在收到乙方申请后__________日内给予答复，同意后方可进行转租或转让。9.4转租或转让后，乙方与第三方的租赁或转让关系不得影响本合同的履行。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按约定交付房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。10.4乙方未按约定使用房地产，导致甲方损失或第三方索赔的，乙方应承担相应的责任。10.5任何一方提前解除合同，应提前__________日书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。第十一章房地产维修及保养11.1甲方负责房地产主体结构及公共部位的维修保养。11.2乙方负责房地产内部设施的维修保养，但不得改变房地产的主体结构。11.3乙方在进行维修保养时，应选择合格的施工队伍和材料，保证施工质量和安全。11.4乙方应定期对房地产进行安全检查，保证使用安全。11.5任何一方因维修保养导致的损失，由责任方承担。第十二章房地产的改良与改善12.1乙方在租赁期间，如需对房地产进行改良或改善，应提前向甲方提出书面申请。12.2甲方应在收到乙方申请后__________日内给予答复，同意后方可进行改良或改善。12.3乙方进行的改良或改善不得影响房地产的结构安全，且在租赁期满后无偿归甲方所有。12.4改良或改善产生的费用由乙方承担，除非双方另有约定。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同生效及终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离房地产，并将房地产恢复原状。15.3合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。签字部分：甲方（签字）：____________甲方（盖章）：______