高科技产业园区租赁协议

高科技产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方签订，旨在明确双方在高科技产业园区租赁事宜中的权利、义务和责任。1.2甲方同意将位于________________________的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租赁并使用租赁物。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自租赁物交付之日起计算。第二章租赁物2.1租赁物为甲方所有，甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的标准和要求，具备租赁和使用条件。2.2租赁物的使用面积为____平方米，具体位置和范围详见附件一。2.3乙方租赁租赁物用于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四章维修与保养4.1甲方负责租赁物的维修和保养，保证租赁物在使用过程中保持良好的状态。4.2乙方在使用过程中应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，必须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五章争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。5.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章租赁物的交付与验收6.1甲方应在本协议生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。6.2交付租赁物时，甲乙双方应共同进行验收，确认租赁物的实际情况与约定相符。验收合格后，双方应签署验收报告。6.3如乙方在验收时发觉租赁物存在不符合约定的质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，直至乙方满意为止。6.4乙方接收租赁物后，应按照本协议约定的用途合理使用，并妥善保管租赁物。第七章保险责任7.1甲方应保证租赁物在租赁期间投保了必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方在租赁期间，如因使用租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。7.3乙方同意在租赁期间，如甲方要求，乙方应向甲方提供保险单副本，并保证保险有效。第八章租赁物的归还8.1租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在租赁期满后____个工作日内将租赁物按照交付时的状态归还给甲方。8.2乙方归还租赁物时，甲乙双方应共同进行验收，确认租赁物的实际情况。8.3如乙方未能按照约定归还租赁物或归还时租赁物存在损坏、缺失等情况，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第九章违约责任9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。9.2甲方如未能按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。9.3乙方如未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第十章其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4双方在签订本协议前已充分了解并认可本协议的全部内容，自愿承担本协议项下的全部权利和义务。第十一章租赁物的使用限制11.1乙方在使用租赁物期间，不得从事违反法律法规、损害公共利益及他人合法权益的活动。11.2乙方不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。11.3乙方不得在租赁物内外擅自搭建、改动或增设设施，以免影响园区整体美观及安全。11.4乙方在租赁期间产生的垃圾、废物等应按照甲方指定的方式进行处理，不得随意丢弃。第十二章安全管理12.1乙方应遵守甲方的安全管理制度，保证租赁物使用期间的安全。12.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，并报告甲方。12.3乙方在租赁物使用期间，如发生火灾、盗窃等安全，应立即报警，并通知甲方。12.4乙方应保证租赁物内的消防设施、安全通道等处于良好状态，不得擅自改动。第十三章保密条款13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.3本协议终止或解除后，保密义务仍继续有效，直至双方所获悉的秘密信息成为公开信息。第十四章法律适用与管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。14.3本协议的签订地、履行地均为租赁物所在地。第十五章终止与解除15.1在租赁期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本协议。15.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。15.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议可协商解除。15.4本协议终止或解除后，乙方应在____个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状