厂房出租合同书

厂房出租合同书精选本合同目录一览1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.厂房的描述2.1厂房的位置2.2厂房的面积2.3厂房的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金和支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的活动6.维护和维修6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付8.变更和终止合同8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1租金调整机制11.2合同的转让12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.附件13.1厂房的图片13.2租赁合同的附加条款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名称：×××工业有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××××××××1.2承租方的信息1.2.1承租方名称：×××科技有限公司1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××××××××2.厂房的描述2.1厂房的位置2.1.1厂房位于××省××市××区××路××号，地处交通便利之地，附近有完善的配套设施。2.1.2厂房周围环境优雅，无污染，有利于企业的发展。2.2厂房的面积2.2.1厂房实际使用面积为××××平方米。2.2.2厂房内共有×层，设有电梯和楼梯，方便人员进出。2.3厂房的现状2.3.1厂房内部结构完好，有隔断，可按承租方需求进行调整。2.3.2厂房内已安装照明、空调、消防等设施，可立即投入使用。3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日4.租金和支付方式4.1租金金额：每月人民币××元整（大写：人民币××元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：××银行××分行账号：××××××××××××××××5.租赁用途5.1承租方必须按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。5.2承租方不得在厂房内从事违法、违规及危险的活动，不得影响周边环境和他人正常生活。6.维护和维修6.1出租方的维护责任6.1.1出租方负责厂房的建筑结构、设备设施的维修和保养。6.1.2出租方应在租赁期内确保厂房及设备设施的安全、正常使用。6.2承租方的维护责任6.2.1承租方负责厂房内部装修、家具和办公设备的维护和保养。6.2.2承租方应合理使用厂房及设备设施，发现问题及时通知出租方进行维修。7.保险7.1承租方必须购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方列为第一受益人。7.2保险费用的支付7.2.1承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2.2保险费用由承租方承担，保险期限应与租赁期限一致。8.变更和终止合同8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、用途等。8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）承租方提前解除合同，提前解除合同需提前一个月通知对方；（3）出租方收回厂房，但应提前三个月通知承租方；（4）一方违约，导致合同无法继续履行。9.违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1出租方未按合同约定提供厂房或设备设施，导致承租方无法正常使用；9.1.2出租方未按约定时间支付租金，延迟超过十五天。9.2承租方的违约行为9.2.1承租方未按合同约定用途使用厂房，导致出租方遭受损失；9.2.2承租方未按约定时间支付租金，延迟超过十五天；9.2.3承租方在厂房内从事违法、违规及危险的活动。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议，必要时可以邀请第三方调解。10.1.2若协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。11.其他条款11.1租金调整机制11.1.1租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；（2）租赁期内，如遇政策调整导致租金上涨，双方按政策规定调整租金。11.2合同的转让11.2.1承租方不得将合同权益转让给第三方，如确需转让，需经出租方同意。11.2.2出租方在租赁期内不得将厂房转让给第三方。12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.1.1出租方授权代表：____________12.1.2出租方盖章：____________12.2承租方的签字盖章12.2.1承租方授权代表：____________12.2.2承租方盖章：____________13.附件13.1厂房的图片13.1.1附件中应包含厂房的外观、内部布局、主要设备设施等图片。13.2租赁合同的附加条款13.2.1附加条款包括但不限于：安全、环保、消防等方面的特殊要求。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益相关的个人或单位。15.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）出租方或承租方在履行合同过程中，需要依赖第三方的服务或设备；（2）出租方或承租方与第三方存在经济往来，可能影响合同的履行；（3）合同的履行涉及到第三方权益，需要第三方同意或协助。16.第三方介入的告知义务16.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。16.2甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，以便对方了解合同履行情况。17.第三方介入的协调与配合17.1甲乙方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。17.2甲乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方的协议确定。18.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失、损害赔偿等。19.第三方违约的处理19.1第三方如违反其与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照双方协议的约定解决，必要时可以邀请第三方调解或提起诉讼。20.第三方权益的保护20.1甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。20.2甲乙方应履行合同约定的义务，确保第三方权益的实现。21.第三方介入对合同其他当事人的影响21.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方对对方的追究责任，甲乙双方对第三方的追究责任，应按照双方与第三方的协议确定。22.附件22.1甲乙方与第三方签订的协议副本22.2第三方资质证明文件23.合同的补充和修订23.1本附加条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。23.2本附加条款未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本附加条款构成完整的一体。24.合同生效日期24.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。24.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房的图片附件1.1：厂房外观图片附件1.2：厂房内部布局图片附件1.3：主要设备设施图片附件2：租赁合同的附加条款附件2.1：安全、环保、消防等方面的特殊要求附件3：租金调整机制的详细说明附件3.1：租金调整的条件和程序附件4：合同转让的详细说明附件4.1：合同转让的条件和程序附件5：第三方与甲乙方的协议副本附件5.1：第三方资质证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供厂房或设备设施，导致承租方无法正常使用；2.出租方未按约定时间支付租金，延迟超过十五天；3.承租方未按合同约定用途使用厂房，导致出租方遭受损失；4.承租方未按约定时间支付租金，延迟超过十五天；5.承租方在厂房内从事违法、违规及危险的活动；6.第三方违反其与甲乙方的协议，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.出租方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等；2.承租方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等；3.第三方违反其与甲乙方的协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等；4.违约责任的认定和计算，应根据合同约定和法律规定进行；5.违约金的具体金