租赁合作协议书

租赁合作协议书甲方：____________________________________乙方：____________________________________合作方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,本着自愿、公平对等、诚实守信的合作原则,通过合作双方友好协商一致,达成如下协议:第一条合作情况1.合作方以自愿为原则,精诚合作,共同努力,发挥、利用、整合各自的资源优势,共同合作经营租赁租赁汉国大厦，双方各司其职，共创收益。2.上述租赁大厦乙方协助甲方以甲方指定的公司资质签订租赁合同，但合作租赁大厦属于甲乙双方共同所有，任何一方不得单方挪用租赁大厦财产，否则需赔偿守约方所有损失。3.合作期间，甲方和乙方负责租赁大厦日常管理，双方共同商议决定合作租赁大厦的重大事项，如有以下重大难题和关系租赁大厦合作人利益的重大事项，需双方合作人同意后方可执行。出资额、方式、期限。1.上述租赁大厦投资均有甲方负责，包括但不限于租赁押金、装修费用、招商费用、推广费用等支出，占租赁大厦80%收益比例，乙方负责帮助甲方签订租赁合同、配合甲方履行相关招商及推广，承担租赁大厦租金20%费用，共占租赁大厦20%收益比例。盈余分配和债务承担1.盈余分配：除去经营成本、房租、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，甲方占80%，乙方占20%，甲方将租赁大厦租赁给其他第三方的，一个月内支付乙方所得收益。2.合作期限一年内，甲方除了租金之外的其他投资，按年化收益18%支付给甲方，一年期满，甲方垫付租金之外的其他资金，按收益20%有限返还甲方，每三个月返还一次，还清为止。第五条合作期限本合同期限自年月日起至年月日止，有效期年。自本合同签订之日起，除非本合同已提前终止，任何一方不得单方终止，经双方协商同意，可以延长本合同有效期。第六条合作的终止和清算合作因下列情形解散：合作期限届满;双方同意终止合作关系;合作事务完成或不能完成;被依法撤销;出现法律、行政法规规定的合作租赁大厦解散的其他原因。合作的清算：合作解散后应当进行清算，并通知债权人;清偿后如有剩余，按股份比例享有分配权利。清算时合作有亏损，合作财产不足清偿的部分，依本协议盈余分配的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任，合作人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合作人追偿。违约责任本合同一方违反本合同中的保证、承诺或任何约定/法定义务的，即为违约。违约方给对方造成损失的，违约方应当赔偿。如任何一方违反本合同所规定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在10日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除有权单方终止本合同外，有权追究违约方之违约责任。本合同项下违约损失赔偿数额是指由于一方的违约行为而给对方造成的全部损失，这里所指的全部损失包括但不限于对方的直接经济损失，以及为此支出的诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、执行费、律师代理费、调查取证费等费用。合同争议解决方式凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商如协商不成，可向签署地管辖人民法院起诉。

第十一条本合同如有未尽事宜，应由合作人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容以附件的方式存在，与本合同具有同等效力。

第十二条其他本协议确定合作租赁大厦的，对外承担民事责任，对内则依据本协议确定各合作人的责任、权利和义务。本合同正本壹式贰份，合作人各执壹份，经过合作人签名后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：