厂房买卖合同

厂房买卖合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房所有权及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条合同附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1具体约定内容第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2住所地：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2住所地：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1位于____________，具体地址为____________2.1.2所在区域____________，周边设施____________2.2厂房面积2.2.1总建筑面积为____________平方米2.2.2分摊土地面积为____________平方米2.3厂房所有权及使用情况2.3.1厂房所有权证号为____________，登记日期为____________2.3.2厂房目前的使用状况为____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1厂房交易总价为____________元（大写：____________元整）3.1.2.1第一期支付____________元，支付时间为____________3.1.2.2第二期支付____________元，支付时间为____________3.1.2.3第三期支付____________元，支付时间为____________3.2支付方式3.2.1.1银行转账3.2.1.2现金支付3.2.1.3支票支付3.2.1.4支付3.2.1.5支付3.3支付时间3.3.1买受人应在每个支付期限内按时支付房价款3.3.2买受人未按约定时间支付房价款的，应承担逾期支付的违约责任第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1厂房交付时间为____________4.1.2.1厂房结构安全，不存在重大质量问题4.1.2.2厂房内部设施完好，能够正常使用4.1.2.3厂房周边环境符合合同约定4.2交付条件4.2.1出卖人应保证厂房在交付时符合相关法律法规及合同约定4.2.2买受人应对厂房进行验收，并将验收情况书面反馈给出卖人4.3验收程序4.3.1买受人应在交付后____________日内对厂房进行验收4.3.2买受人验收合格的，应向出卖人出具书面验收合格证明4.3.3买受人验收不合格的，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____________日内采取整改措施第五条产权过户5.1过户时间5.1.1厂房产权过户应在交付后____________日内完成5.2过户费用5.2.1过户所需费用由买受人承担，具体费用为____________元5.3过户所需材料5.3.1.1厂房所有权证5.3.1.2买卖双方身份证明5.3.1.3合同及补充协议5.3.1.4其他相关部门要求提交的材料第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经买卖双方协商一致6.1.2合同变更内容应书面签订变更协议6.2解除条件6.2.1合同解除需经买卖双方协商一致6.2.2合同解除后，出卖人应退还已收取的房价款，并按约定支付违约金第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付厂房的，应按逾期交付部分房价款的____________%支付违约金8.1.2出卖人交付的厂房不符合合同约定的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的违约责任8.1.3出卖人未按约定办理产权过户手续的，应支付买受人____________元违约金8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的____________%支付违约金8.2.2买受人未按约定使用厂房的，应承担相应的违约责任8.2.3买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向所在地的居民调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.4法律途径9.4.1双方同意，无论采取何种争议解决方式，均应遵守中华人民共和国法律法规，并以人民币为计算货币第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.1.1本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方同意接受本合同的约束11.2第三方权益11.2.1第三方如认为本合同的履行侵犯其合法权益的，有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件一：厂房所有权证复印件12.1.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.1.3附件三：合同签订地点和日期证明第十三条其他约定13.1具体约定内容13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，其在合同履行过程中可能涉及到权益保障或义务承担的角色。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额以其在合同履行过程中的收费金额为限，但最高不超过人民币____元。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2第三方应保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。4.3第三方在履行合同义务过程中，如发现合同约定的事项存在问题，应及时通知甲乙双方并采取措施予以解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不应干涉甲乙方的合同履行。5.2甲乙方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得利用第三方之名规避合同义务。第六条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决6.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲方、乙方之间的权利义务7.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙方的合法权益。7.2甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。第八条第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应签订书面确认文件，明确第三方的权益义务。9.2书面确认文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。10.2甲乙方未及时告知对方第三方介入的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。11.2书面补充协议应经甲乙方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任。12.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的签字盖章14.1第三方在合同上签字或盖章，表明其已充分理解并同意本合同的约定。14.2第三方签字或盖章日期为本合同的组成部分。本部分条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守本部分的约定。如有违反，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证复印件1.1厂房所有权证的原件由出卖人提供，并确保其真实、有效。1.2复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3厂房所有权证复印件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1买卖双方应提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。2.2复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.3身份证明复印件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：合同签订地点和日期证明3.1合同签订地点和日期证明应由出卖人和买受人共同出具，并由第三方见证。3.2证明应明确写出合同签订的地点和日期。3.3合同签订地点和日期证明应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付厂房。责任认定：出卖人应按逾期交付部分房价款的2%支付违约金。示例说明：如果合同约定出卖人在2023年6月30日前交付厂房，但出卖人未能按时交付，则出卖人应支付相当于逾期交付部分房价款的2%作为违约金。2.出卖人交付的厂房不符合合同约定。责任认定：出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于修复厂房或支付买受人相应的赔偿。示例说明：如果出卖人交付的厂房存在重大质量问题，导致无法正常使用，则出卖人应负责修复厂房或支付买受人相应的赔偿。3.出卖人未按约定办理产权过户手续。责任认定：出卖人应支付买受人违约金，金额为过户费用的2倍。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，则出卖人应支付买受