茶楼转让合同

茶楼转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3茶楼定义第二条转让内容2.1茶楼资产转让2.2茶楼负债转让2.3茶楼经营权转让第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让方的义务4.1保证茶楼资产的真实性4.2协助办理相关转让手续4.3提供茶楼经营所需的证照第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2承担茶楼负债5.3维护茶楼的正常经营第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条强制性规定11.1符合法律法规11.2符合社会公共利益第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理事项第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3茶楼定义茶楼是指位于_______（地址）的_______（名称）茶楼，经营范围包括茶艺服务、餐饮服务等。第二条转让内容2.1茶楼资产转让甲方同意将茶楼的所有资产，包括但不限于房屋、场地、家具、设备、库存等，转让给乙方。2.2茶楼负债转让甲方同意将茶楼的所有负债，包括但不限于应付账款、员工工资等，转让给乙方。2.3茶楼经营权转让甲方同意将茶楼的经营权转让给乙方，包括营业执照、食品经营许可证等相关证照。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格乙方向甲方支付的茶楼转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价格。（2）分期支付：乙方在合同签订之日起_______日内支付首期款项，后续按照约定的时间和金额分期支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订之日起_______日内支付全部转让价格。第四条转让方的义务4.1保证茶楼资产的真实性甲方保证茶楼的所有资产真实存在，无任何权利纠纷，并确保茶楼资产的合法性。4.2协助办理相关转让手续甲方应协助乙方办理茶楼转让所需的所有手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等相关证照的过户。4.3提供茶楼经营所需的证照甲方应将茶楼经营所需的全部证照交给乙方，并协助乙方在合同签订之日起_______日内完成证照的过户手续。第五条受让方的义务5.1支付转让价格乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价格。5.2承担茶楼负债乙方自合同签订之日起，承担茶楼的所有负债。5.3维护茶楼的正常经营乙方应确保茶楼在转让后的正常经营，维护茶楼的声誉和品牌形象。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，乙方应支付甲方因合同解除而产生的损失。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常接收茶楼资产或无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定转让茶楼资产或证照，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同项下争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起_______年内解决合同争议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因保密信息泄露而造成的损失。第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为_______（地址）。10.2履行时间甲乙双方应按照本合同的约定，在合同签订之日起_______日内履行完毕。第十一条强制性规定11.1符合法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。11.2符合社会公共利益甲乙双方在履行本合同过程中，应符合社会公共利益，不得损害社会公共利益。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的终止13.1终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2终止后的处理事项本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于资产、负债的交接，证照的过户等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，应另行签订书面协议。14.2附件说明本合同附件包括但不限于茶楼资产清单、负债清单、证照清单等，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为产生的任何法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方费用应由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三条第三方义务3.1遵守法律法规第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。3.2独立客观公正第三方应保持独立、客观、公正的立场，公平对待甲乙双方。3.3保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入本合同所产生的费用总额。4.2责任范围第三方在其职责范围内，对甲乙双方的行为产生的损失承担赔偿责任。4.3责任免除（1）第三方无法预见的情况；（2）第三方按照法律法规、行业标准、职业规范履行义务的情况；（3）甲乙双方提供的信息、资料等存在误导、虚假等情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立主体第三方独立于甲乙双方，甲乙双方不应将第三方视为对方的代表或代理人。5.2沟通协作5.3监督评价甲乙双方应对第三方的履行行为进行监督评价，确保第三方按合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1违约处理第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2损失赔偿第三方违约给甲乙双方造成的损失，第三方应承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同项下争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起_______年内解决合同争议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因保密信息泄露而造成的损失。第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为_______（地址）。10.2履行时间甲乙双方与第三方应按照本合同的约定，在合同签订之日起_______日内履行完毕。第十一条强制性规定11.1符合法律法规甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。11.2符合社会公共利益甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应符合社会公共利益，不得损害社会公共利益。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶楼资产清单详细列出茶楼的所有资产，包括房屋、场地、家具、设备、库存等，并附上相应的数量、型号、购置时间等详细信息。附件二：负债清单详细列出茶楼的所有负债，包括应付账款、员工工资等，并附上相应的金额、债权人信息等详细信息。附件三：证照清单详细列出茶楼经营所需的全部证照，包括营业执照、食品经营许可证等，并附上相应的证照号码、有效期限等详细信息。附件四：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务、费用承担、违约责任等详细内容。附件五：第三方评估报告第三方对茶楼资产、负债等进行评估的报告，包括评估方法、评估结果等详细信息。附件六：第三方审计报告第三方对茶楼财务状况进行审计的报告，包括审计方法、审计结果等详细信息。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于合同变更协议、补充协议、履行凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.甲方提供的资产存在权利纠纷、不真实或不足以满足合同约定的条件。3.乙方未按照约定时间、金额支付首期款项或后续分期款项。4.乙方未按照约定承担茶楼负债。5.乙方未能维护茶楼的正常经营或损害茶楼声誉和品牌形象。6.第三方未按照约定时间、质量完成评估、审计等义务。7.第三方未按照约定保持独立、