二手房买卖合同(自行成交无中介)6篇

二手房买卖合同（自行成交无中介）6篇篇1二手房买卖合同（自行成交无中介）一、甲方与乙方经友好协商一致，甲方同意将其所有权单位的二手房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。甲、乙双方均表示自己为完全行为能力人，具有独立法律行为能力，对本合同的签署和履行均享有相应的权利和承担相应的义务。二、房屋坐落于_________，总建筑面积约为______平方米，用途为住宅，产权属于甲方所有。该房屋为普通住宅，无任何质押、查封、限制等情况。三、房屋总价为人民币_______元整，乙方已于______年____月____日向甲方支付_______元作为首期款，剩余款项将在______年____月____日之前支付清楚。房屋的交付和过户手续将在最后一笔款项支付完毕后办理，双方同意在签署本合同之日起______天内完成交易。四、房屋的过户手续须满足以下条件：1.甲方协助乙方进行房屋产权证书过户手续，保证其提供真实、有效的证明文件，并承担相应过户费用；2.乙方须全额支付房款后，甲方将提供所有过户所需的文件和资料，并积极配合过户手续的办理；3.房屋过户完成后，由乙方承担相关税费和过户费用；4.双方同意在过户完成后，签订房屋交接的书面协议，确认房屋外部及内部设施的状况，以及特殊约定的事项。五、乙方购买房屋后，乙方将享有房屋所有权，可自由使用房屋，包括出租、转让等行为。但乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，保护房屋的安全和完好。六、如发生以下情形，本合同自动终止：1.任何一方在交付房款、过户手续完成前违约或不履行合同义务；2.因不可抗力等原因导致无法履行合同的；3.法律规定的其他情形。七、双方同意在合同履行中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，具有法律约束力。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：______年______月______日合同签署地点：____________（合同文本如有涂改，以签字方签字确认的版本为准）篇2二手房买卖合同（自行成交无中介）一、出卖人与买叽人双方均经协商一致，于_____年__月__日在____签订本合同。经双方当事人确认：出卖人是该房屋的合法所有人或经合法授权代理人出卖，有权出售该房屋；买叽人为自愿购买该房屋。二、房屋坐落：______。三、规格要件：房屋为普通住房，小区不限购。产权归属为商品房，住宅类型为______。四、房屋面积：建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米。房屋现状为________，由买方以七折的价格购买。五、交易价格：______元整（人民币），由买方全款支付，经出卖人收款后，出卖人自行支付相关税费及过户手续。六、过户手续：出卖人在受到全部购房款后7个工作日内，将其产权证、身份证及其他相关手续一并交给买房的，买房人到住建局办理过户手续，办理完成后，由出卖人提供产权证正本及买方提供购房发票正本，由双方当事人签字确认房屋交割并交付。七、买叽人需办理网签备案手续，出卖人提供完整资料协助备案。八、本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方法律效力并自签订本合同生效。买叽人（签字）：_____________出卖人（签名）：_____________日期：____年__月__日签订地点：_____________特别提示：1、签约之前请仔细看清楚所购房屋的相关信息，确保无纠纷。2、如有其他约定，请补充在合同备注栏中。3、请保存好另一份合同备查证。篇3二手房买卖合同（自行成交无中介）一、甲方自愿将其拥有的位于（房屋地址）的房产转让给乙方，并且乙方也自愿购买该房产，双方在自愿、公平的基础上达成以下协议：二、房产基本信息1.房产地址：（房屋地址）2.房产面积：（房屋面积）3.房产所有权证号：（产权证号）4.业主姓名：（甲方姓名）5.购买金额：（具体金额）6.购买方式：（一次性付清/分期付款等）7.过户时间：（具体时间）三、房产权利状况1.甲方保证向乙方转让的房产均为其合法拥有，不存在权利纠纷；2.甲方承诺在过户完成前清理房产相关费用；3.甲方应保证将房产登记在乙方名下，并提供权属手续资料；4.甲方保证房产所有权未被司法机关查封，担保权利人和限制其权利的情况；5.乙方在过户完成后需支付合同约定的房产购买金额。四、房产附属设施1.房屋配套设施权利义务不受合同约束；2.甲方应保证房产内设施设备处于正常使用状态；3.乙方在过户后如发现房产内设施有异常或损坏，可要求甲方承担维修或赔偿责任。五、其他事宜1.合同生效日为双方签署之日；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；3.本合同未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决则依法解决。（以下为签署部分）甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签署日期：______________（本合同经双方确认签字，即为有效合同，具有法律效力）篇4二手房买卖合同（自行成交无中介）合同编号：__________甲方（卖方）：______________身份证号：____________乙方（买方）：______________身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、自谈判的基础上，就以下事项达成一致并签订本合同：一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：______________2、房屋建筑面积：________平方米3、房屋用途：____________4、产权证号：____________5、房屋所有权是否清晰：____________6、装修情况：____________7、附属物品清单：____________二、房屋买卖价格1、房屋总价：________元（￥________）2、首付款：________元（￥________）3、贷款金额：________元（￥________）4、首付款支付时间：________年___月___日5、贷款支付时间：________年___月___日三、交易流程1、甲、乙双方签订本合同后，需在_______天内向当地房屋管理部门备案并办理过户手续。2、过户手续办理时间：________年___月___日3、房屋过户手续办理地点：____________四、房屋权属保证1、甲方保证所售房屋的产权所有清晰、合法，不存在抵押或其他权属纠纷。2、乙方购房后如发现产权问题，甲方需承担全部责任并退还乙方已支付的所有款项，并按法律规定支付赔偿金。五、房屋交付时间及交付标准1、房屋交付时间：________年___月___日2、甲方应保证房屋在交付时处于正常使用状态，无损坏，无债务。六、房屋风险责任1、房屋风险责任自购房合同签订之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日止。2、房屋风险责任包括但不限于自然灾害、人为破坏、房屋损坏等造成的损失由买方承担。七、违约责任1、如乙方未按时支付购房款项或无故拖延交付时间，应向甲方支付相应违约金。2、如甲方未履行本合同规定，应向乙方支付相应违约金并退还已支付的款项。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决，协商一致后补充签订书面协议。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。九、合同签字：甲方（签字）：______________日期：________年___月___日乙方（签字）：______________日期：________年___月___日注：本合同自甲、乙双方签字生效，不得变更或撤销。如遇争议，应依法解决，双方负担各自的诉讼费用和律师费用。篇5二手房的买卖合同是房屋买卖过程中至关重要的一环，它规定了卖方和买方之间的权利和义务，保障了双方的利益，是一份具有法律效力的文件。在没有中介参与的自行成交的情况下，更需要仔细阅读和理解合同内容，确保交易的安全和顺利进行。一、合同缔结合同的缔结是双方达成一致意见，将协议内容写成书面形式，签字盖章的过程。在自行成交的情况下，双方必须协商好房屋的价格、付款方式、交房时间等重要事项，并签署书面合同。合同一经签署就具有法律效力，双方都必须按照合同的约定履行义务。二、合同内容1.买卖双方的基本信息：包括合同的出让方和受让方的姓名、地址、联系方式等。2.房屋的基本情况：包括房屋建筑结构、使用面积、房龄、产权证号等。3.房屋的价格和付款方式：约定房屋的价格、首付款金额、贷款金额、还款方式等。4.房屋的交付时间和交付方式：约定何时交付房屋，并明确交付方式是现房交付还是预售房款，是否需要在法院办理过户手续。5.房屋的权属保证：出卖方需保证所出售的房屋没有产权纠纷，确保房屋权属清晰。6.违约责任：约定双方违约时的责任和赔偿方式。7.其他事项：双方约定的其他事项，如装修是否包括在内、房屋交割时的具体要求等。三、注意事项1.审慎选择对方：购买二手房是一项巨大的投资，对方必须是可信赖的买卖双方。2.查验房屋资料：查阅房屋产权证、有无抵押信息、最新的不动产登记信息等，确保房屋的权属清晰。3.确认房屋真实性：实地查看房屋、了解周边环境、了解房屋的装修情况等，确保所购房屋符合期望。4.重视合同签订：合同是买卖双方的法律约束力，签订时一定要细心阅读，确保合同内容明确且符合双方意愿。5.保留证据：合同签订后，双方可保留电话、短信等通讯记录，以备日后万一出现纠纷时作为证据。在自行成交的买卖过程中，双方应尽可能保持沟通，积极协商，共同维护交易的顺利进行。遇到问题时不要轻信口头承诺，而应通过书面合同来明确双方的责任和义务，确保交易的安全和放心。希望每一笔二手房买卖交易都能顺利完成，双方满意。篇6二手房买卖合同（自行成交无中介）一、合同双方丙乙方，经双方自愿协商一致，为明确双方权责，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，就乙方拟出售乙方位于______________(详细地址)的房屋等事项，达成一致，签订本合同，以资备案。二、合同标的1、本合同标的为乙方所有的______________(房屋类型、面积、楼号、房号)，建筑面积______________(平方米)，实际面积______________(平方米)，现状为______________(产权性质、是否抵押等)。其中：建筑构造、主要结构、房屋用途、产权证管号、所在楼层等信息详见附件(相片、房产证、测绘报告等)。2、房屋及相关权益证明齐全，乙方房产证配对完整（含自有配对、查封管理列表、云图等）、房产及附权应无损坏（质料不合标准、违建未得到清理等）、环境压力不高、抵押提出的均应在此负担其责，如有不符，由乙方负责给予相应赔偿(广告行动、附加费用、损害等)。3、已经出卖过他人的情况。乙方确认此房产房产没有出卖过出租或其它形式转让其它人，乙方或乙方直接或间接控制的关联公司的员工不能购置此房产，否则应承担相应的赔偿责任(文件合同状况、文件合同款项等)。4、房屋的过户衔接。符连接住房政策的衔接，乙方应配合提供代码、文件合同的不动产联网，办理房产过户工作，按照书面开出的以乙方随笔地址的现时为主，以保证房产过户后买方的居住权得到保障，验收报告自过户隔出之日起7日内完成开具。三、房屋权属和权利情况1、乙方确认其拥有乙方房产的完全权利和房产的使用权。2、房产的权利面临损失或侵犯时，乙方应负起保护房产权利的义务，并承担维权费用。因新乙方侵权构件以此引起的法律行为和赔礼，由乙方自行解决。3、此房地产开业之日起六个月内，华阳体绩查。如个例发现偏左的时候，乙方应补修损缺，乙方承担维修费。经过维修之后，房产检验以复检为考察。4、乙方更改可报警次数。乙方在购房后，不可以任意变通房产的购方。在变通任何李几次一个医单，乙方要回本将需失许可，按法规行事。四、价格和交易方式1、乙方同意以__________元的价格出售房产，乙方确认该价格与房产价值相符，予以认可。乙方在签订本合同之日起______日内一次性支付合同总价款。合同总价款的支付方式为____________(如银行转账、现金、支票等)。2、乙方应当及时办理过户手续，但因乙方原因导致不及时办理过户手续，导致的所有后果由乙方负责。3、房屋的装饰部分，也可以作