畜产品交易市场建设项目可行性研究报告

7 3.1项目选址 4.3建设方案 4.4公用辅助工程 第五章节能节水措施 5.1节能措施 5.2节水措施 5.3耗能指标 第六章环境影响评价 6.3环境保护措施 6.5环境影响评价 第七章劳动安全、卫生与消防 7.1法律规范与技术标准 7.2主要危害因素与隐患部位 第八章项目组织机构与管理 8.2市场建设的组织管理 8.3市场建成后的运行管理 第九章建设期限和进度 9.1建设期限 9.3项目实施进度 第十章投资估算与资金筹措 10.2投资估算 第十一章财务评价 11.3成本费用估算 第十二章社会评价 第十三章研究结论与建议 附表1主要经济技术指标表附表2建设投资估算表附表3固定资产折旧估算表附表4无形及递延资产摊销表附表5资金来源与使用表附表6总成本费用估算表附表7销售输入和销售税金及附加估算表附表8损益表附表9现金流量表(全部投资)附表10敏感性分析表附图一1项目总平面布置图1.1项目概况1.1.1项目名称1.1.2项目性质：新建1.1.3建设地点1)建设规模地区最大的活畜及畜产品交易中心，牛年交易量达到70万头，羊30万只，皮张150万张，兔、禽类300万只、畜产品2300吨。2)建设内容项目建设规划占地350亩，由活畜交易区、鲜冻肉类食品展示区、综合服务区、活畜暂存服务区、急宰处理区、粪污备、辅助设备等131台(套)。牛羊皮交易大棚3456m²、羊毛交易大棚1728m²、兔及禽类交易大棚3456m²、其他活畜交易大棚3456m²、种畜拍卖厅525m²、活畜交易停车场18000m²、装卸台9座；鲜冻肉类食品展示区：主要建设肉品交易中心4608m²;综合服务区：建设综合服务及商铺楼8000m²、业务用房600m2,新建药浴池1座；急宰处理区：主要建设急宰间1728m²、冷库378m²及屠宰污粪污处理区：主要建设排污管网980m、预混调节池20m³、下料池10m³、厌氧罐基础65m³、调节池房100m²、贮气缓冲罐水封池40m³、脱硫脱水设备基础20m²、压力贮气柜基础100m²、沼气设备处理用房120m²、发酵后沼液存贮池400m³、工艺地下管2、有机肥加工车间100m²、固液分离间20m²;辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、蓄水池、泵房、机井、大门、门卫及地磅房、检疫及防疫室、垃圾收集点、围墙1800m、道路等。1.2.5建设目标(1)适应全面建设小康社会发展的需要，面向当地，辐射陕、甘、宁、青海地区，以建设西部地区规模最大，功能最完善，设施和信息化程度全国领先的活畜暨畜产品交易市场为目标，改造提升降低流通成本，提高区域内活畜的市场竞争力，促进和带动区域内农业结构调整和农民增收，保证城乡居民的消费质量和安全。(2)通过对市场的检疫、检测、信息、运输、电子结算等功能软硬件建设，使活畜交易从对手交易向代理制、拍卖交易转变；从信息、检测等功能，打破地区和企业性质限制，转变经营理念，走“市场+基地+农户”的发展路子。(3)加快活畜交易市场内部检疫检测设施建设，健全检测制度，增强检测手段，提高检测水平。按照国务院关于加快建立农产品检疫检测体系的要求，对运入市场的活畜进行监测，以保证活畜产品(4)加强活畜交易市场信息网络建设。在市场内，设专人整理各地活畜市场的供求、交易和价格信息，并通过信息网络和公开媒体及时向广大市场主体公布，积极引导市场价格的合理形成，引导本地区内的产品的正常生产和有序流通。(5)完善市场内的环境治理和环境保护设施，对市场产生的垃圾、污水及时进行清除处理，使之达到环保排放标准，营造现代化的大型活畜及畜产品交易市场的形象，构建环境优越的市场的整体(6)对市场交易活动实行全面电子监控，提高交易纠纷的防范1.1.6项目投资本项目总投资8096.00万元，其中建筑工程投资4714.16万元，占总投资的58.23%;仪器设备投资673.66万元，占总投资的8.32%;工程建设其他费用1940.00万元(其中土地使用费1500.00万元),占总投资的23.96%;基本预备费350.00万元，占总投资的4.32%;建设期利息418.18万元，占总投资的5.17%。1.1.7资金筹措申请中央资金1200.00万元；银行贷款4400.00万元；项目建设单位自筹2496.00万元。1.1.8效益情况项目通过收取牛、羊、兔、禽等清真农畜产品的交易管理服务经估算，正常年可实现营业收入2508.6万元，税金及附加为314.90万元，项目所得税后财务内部收益率(全部投资)15.85%,财务净现值(i.=7%,全部投资)4593.45万元，税后利润940.52万元(平均值),静态投资回收期6.88年(含建设期),动态投资回收期8.60年(含建设期)。同时，通过建立和完善活畜暨畜产品交易平台、物流配送、信息交流等市场交易环节，形成活畜养殖、产品收购、活畜屠宰加工、运输、销售等为一体的产业链。该产业链的形成，一是可以提高资源配置效率，把区域内丰富的活畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽畜产品流通渠道，保证鲜活畜产品的运销畅通，为农民进入市场提供优质服务；二是通过加强信息服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善畜产品生产、销售和消费信息的收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效的市场信息，正确引导畜产品生产和流通；三是调整利益关系，使广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益。项目的建设对于促进项目区畜产品标准化生产和发展，满足市场需求，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫，带动畜产品加工、销售为一体的农牧业产业化经营都具有重要作用。1.1.9主要技术指标序号单位技术指标备注1建设期年22总投资万元建设投资万元建设期利息万元3销售收入万元正常年4销售税金万元正常年5利润总额万元平均值6所得税万元平均值7税后利润万元平均值8财务内部收益率(全部投资)%所得税前财务内部收益率(全部投资)%所得税后序号单位技术指标备注财务内部收益率(资本金)%所得税后9财务净现值(全部投资)万元所得税前，注：i.=7%财务净现值(全部投资)万元所得税后，注：i=7%财务净现值(资本金)万元所得税后，注：i=7%投资利税率%投资利润率%投资回收期(静态)年所得税前，含建设期投资回收期(静态)年所得税后，含建设期投资回收期(动态)年所得税前，含建设期投资回收期(动态)年所得税后，含建设期借款偿还期(人民币)年含建设期经营成本万元正常年总成本万元平均值盈亏平衡点%1.2项目由来及建设的必要性随着畜牧业的快速发展，国家加大了对畜牧产业议事日程。2010年中央经济工作会议特别是中央1号文件，把加强给、促进农民增收、提高农业综合生产能力作为今后农业发展的重点，提出立足于资源优势和比较优势，统筹规划、合理布局，通过加强优势产业带和优势农产品生产基地、加工与市场流通体系建设，推动农业生产方式的根本性转变，示范带动农业生产的标准化、规《农产品批发市场建设与管理指南》提出的战略目标，支持重点农产品批发市场建设和升级改造，建设大市场，联结大网络，搞活大流通；加大对大宗农产品仓储设施建设力度，完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施；全面推进双百市场工程，完善以批发市场为中心，以集贸市场、零售经营门店和超市为基础，布局合理、辐射带动力强的全国农产品物流体系，对农产品交易市场的建设提出了目标要求、建设重点和发展方向，也对市场公平交易、科学监管提出了具体规范和要求，这为农产品交易市场的建设和发展提供了政策导向。XX省委省政府对农产品市场体系建设高度重视，把它作为推进社会主义新农村建设、改善农村基础设施条件、促进畜牧业转变经营方式和经济持续健康发展的重要工作来抓，制定优惠政策和具体措施加以推动。XX市地处XX东部、黄土高原腹地，是传统的农业区，发达的牧业基地发展规划(2002-2010年)》等政策措施，通过加强良种工产量达6.46万吨，较上年增长15.98%。大牲畜存栏达72.04万头，其中牛存栏59.16万头、出栏30.48万头。羊存栏和出栏分别达到21.20万只和12.07万只。农民人均纯收入2414元、较上年增长15.24%,畜业收入成为农民收入的重要来源。活跃，素有“XX商埠”和“旱码头”之称，畜牧业比较发达，历来是西北地区驰名的活畜及畜产品交易、贩运、初加工集散地，也是XX省主要的畜产品交易集散地之一；不但XX市地产的活畜及畜产品在本地交易，而且临近的庆阳市、宁夏自治区等区域的牛羊等畜禽产品，大部分也在XX及周边交易。近年来，XX市委市政府立足于区位优势和比较优势，按照打造辐射陕、甘、宁周边地区XX商贸区商业网点规划》等市场建设具体政策，通过整合、改造、提升、新建等手段，大力培育布局合理、聚集物流、四通八达、便民利民的市场流通体系，尤其是把畜产品流通体系建设作为促进畜牧业发展的重要环节，加大资金投入和政策扶持力度，加强畜产品交易市场体系的建设和完善，并已取得显著成效。但由于资金投入不足和畜牧业产业化发展起步较晚，产业配套体系不完善等原因，活畜及畜产品交易市场建设滞后，存在市场交易设施不健全，现有的农贸集市和畜产品市场建设规模小，市场经营主体分散，现有的活畜交易市场不正规，私屠滥宰现象严重，组织化程度低；市场交易网络与商品信息体系还未建立，交易方式与经营理念落后，市场的集聚和辐射能力弱，畜产品交易数量和质量不高；市场内活畜卫生检疫设施和产品检验检测体系不完善，给消费者的生活和健康构成潜在品市场流通体系建设及基础设施配套完善的政策要求和产业导向，紧密联系XX市畜牧业发展实际，针对XX市畜产品市场建设的总体1.2.2项目建设的必要性XX市是XX省畜牧业发展较快的地区之一，畜产品资源丰富，场建设作为健全农产品市场体系、切实解决农民卖(畜)难(问题)、迫切需要。通交易不但规模小，而且没有完善的基础设施和交易规则，交易数量和质量受到限制，欺行霸市、哄抬物价现象时有发生，特别是畜禽粪便污染和卫生检疫问题不能有效解决，制约了活畜暨畜产品的流通交易和畜牧产业的健康发展。项目建设有利于扩大XX市活畜暨商品供求信息畅通、服务功能齐全的区域性的现代化畜产品交易市场，更大范围发挥其商品集散和产地规范交易的作用，转变交易方式，搞活商品流通，促进畜牧业的专业化生产、规模化经营和可持续发展；有利于扩大农户生产与市场的有效联系，延伸产业链，促进畜牧业产业化经营及畜产品的顺畅流通、便捷交易，减少市场波动，稳定增加农民收入，不断提高畜牧业的竞争力、整体效益及抗3)是建立种畜登记、拍卖机制，实现种畜优质优价公平交易的需要XX市已有活畜交易市场的经营规模和交易功能水平难以适应畜产品快速流通及区域经济发展的客观需要。建设现代化的活畜交易市场，提高活畜交易各环节的科技含量，打造公平、公开的商品交分年龄”的等级交易机制，引导农民积极参与市场竞争和优质畜产品的引进生产，调整畜牧业产业结构和品种结构，提高畜牧业生产效益；依托资源优势和产业优势，充分发挥交易市场的商品集聚、扩散作用，带动畜牧业扩大生产规模，增加经济总量，促进农民增收，实现区域经济协调发展；项目结合种畜禽测定工作，建立推行种畜登记、拍卖机制，实现种畜交易优质优价，推动种畜禽生产的有序竞争，逐步建立适合市场经济条件的购销和价格体制，保障畜4)是加快市场接轨，调节畜产品均衡上市，确保市场有效供应的需要畜产品生产与供应受到时令和季节性影响，如果不能实现均衡充足的市场交易，经济效益就得不到充分体现，旺季价格下跌，使农民收入减少，淡季供应减少，价格上升，市场呈现明显的季节性波动，一定程度上将抑制畜产品消费和畜牧业的正常生产。项目建设通过挖掘资源优势，建设辐射范围广、规模大、设施完备、交易周边地区乃至西北地区的快速流通和交易，通过市场信息的发布和共享，减少畜产品市场交易的季节性波动，改变区域性畜产品供应动力和城镇下岗职工实现再就业，极大地缓解社会就业压力，促进社会和谐。6)是落实科学发展，整合现有资源，推进社会主义新农村建设加强农产品市场体系和基础设施建设、切实改变农村的生产生活环境和提升人们的生活质量是社会主义新农村建设的重要内容。近年来，XX市畜牧产业的快速发展促进了经济社会的全面发展，但农村基础设施条件落后和生产生活环境恶化等因素，影响了社会主义新农村建设的进程。项目建设积极扶持优势产业发展带动经济快速发展，加快发展循环经济农业，整合现有资源，通过市场交易体系和基础设施的配套完善，改善人们的生活质量和环境条件；通过建设交易市场配套畜禽疫病检疫体系和粪污综合处理工程，加强畜禽疫病的检测防疫和畜禽污染物的有效治理与综合利用，开发利用节约资源、保护环境的生产技术及废弃物综合利用技术，促进畜牧业清洁生产、生态环境保护和社会主义新农村建设。1.3承办单位概况本项目由大连华牧安格斯集团有限公司和XX市景兴清真肉品有限责任公司共同出资成立的XX市有限公司为项目建设单1.3.1大连华牧安格斯集团有限公司1)单位基本情况大连华牧安格斯集团有限公司位于大连市中山区民主广场8号船舶丽湾大酒店。公司成立于2002年，注册资金10000万元，是中国唯一一家以西餐为发展方向、采用美国标准的质量管理，集科研、生产、销售为一体的具有较大规模的现代化高端牛肉深加工企业。集团公司遵循“先市场、后生产”的理念，从2002年起，以OEM的方式进行加工生产，在形成生产能力之前，就已大力进行市场开拓。韩专业高档烧烤店及西餐厅、大型商场超市。市场份额占以上客户中高端西餐牛羊肉供应的80%以上。产品在珠三角、长三角和环渤海等中国经济最发达地区呈畅销局面，还出口港澳和台湾等西餐市场，当前公司经营形势是销大于产。企业历史沿革及主要资质、荣誉：1、2003年8月在大连市政府的支持下引进东北最大的澳洲安格斯肉牛种群；2、2005年5月，公司被国家工商总局授予“安格斯”商标在中国的唯一使用权；3、2005年12月，公司实现世界顶级安格斯牛肉在中国的首家商业化生产；4、2006年，年屠宰加工高档肉牛10万头、肉羊200万只的瓦大连市民族宗教事务委员会和宗教事务局评定为清真食品生产企6、2008年，华牧安格斯被食品加工行业最权威的中国肉类协7、2008年12月，华牧安格斯与香港大成糖业控股有限公司在市企业，年可加工玉米300万吨。此次双强联合，计划在东北、西终产值可达100亿元、解决就业5万人、带动农户增收10万户以上。8、2009年，华牧安格斯被中国肉类协会评定为“中国肉类食2)公司法人基本情况肉领域的领导品牌。胡家驽先生坚持“以人为本、不断创新”的管理理念，本人勤奋敬业、视野宽广、领导企业能力强，是不可多得华牧安格斯集团公司在胡家驽先生的领导下，取得了良好的经3)人员及技术力量大连华牧安格斯集团公司聚集了该行业一大批国内顶尖的业务专才，包括畜牧业专家、营销专家、产业规划专家、资本运营专家信息等软硬条件良好，经营环境、经营设施优越；建立了完善、规范的质量管理制度；拥有较好的销售网络和营销渠道，企业市场拓展能力强，已在行业内形成独一无二的核心竞争力和盈利模式；具备良好的资本实力和投融资能力；主要管理人员和企业领导人有丰富的管理经验，经营业绩显著,班子团结稳定，信息流通顺畅，内部监督制度完善，激励约束制度健全，人力资源配置合理；项目资产报酬率较高、贷款偿还能力强、销售收入稳定且行业前景很好。集团公司严格遵循国家有关法规和国际标准进行质量管理，在项目建设和生产过程中引进和执行IS09001质量管理体系、HACCP手册、相应的管理文件、规章制度和SSOP操作规范。企业的质量管理水平位居同行业前列，执行美国行业标准的牛肉产品已部分超越4)现有基础设施他林草都、吉林榆树工厂等，每年可实现(单班)屠宰加工肉牛16万头，当期每月屠宰加工肉牛7300头。其中大连瓦房店工厂年可单班屠宰、分割牛10万头或羊200万只；XXXX工厂年可单班屠宰、分割牛3万头；内蒙古他林草都的工厂年可单班屠宰、分割牛3万头。5)生产经营状况营销网络已垄断大连地区，并在珠三角、长三角和环渤海等地全面西餐领域的领导品牌。市场覆盖各大酒店、高档火锅店、烧烤店，并在各大超市设立了数百家专柜，还与麦德隆、沃尔玛、家乐福、大商集团形成战略合作关系，成为其全国供应商。在主要发达地区均发展了经销商并维护和保持了良好的合作关系。近年来，在集团领导的带领下，取得了良好的经济效益和社会效益。无论是企业内部的经营管理还是外部经营环境，都已开创了良好的局面。2002年企业创立当年的销售收入即突破1,000万元，2008年实现销售收入46,500万元，2009年销售收入可达67,000万元，2010年销售收入1.3.2XX市景兴清真肉品有限责任公司1)单位基本情况XX市景兴清真肉品有限责任公司位于XX市工业园区，为原XX市景兴清真食品有限责任公司，景兴清真肉品有限责任公司注册资金1500万元，于2003年12月26日成立。同年承担了《万头肉牛育肥及十万头肉牛综合加工生产线建设项目》,总投资5223万元，经三年建设于2006年11月份建成XX市景兴清真肉品有限责任公司并投入运营。2)人员及技术力量公司现有在册职工86人，其中管理人员12人，初中级技术人员8人。法人代表郭奚若，男，回族，现年54岁，中共党员，大专公司现拥有占地50亩的标准肉牛育肥场1座，年出栏肉牛1万头。拥有年综合加工10万头肉牛的屠宰加工厂1座，占地45亩，间，速冻冷库及1200t容量的冷藏库1座，总建筑面积7690m²;装备有自动输送线3条，大连产螺杆式氨压缩制冷机组2台套，德4)固定资产及生产经营状况公司2008年销售收入2959万元，实现利润182.8万元；2009年销售收入4813万元，实现利润201万元。截止2009年年底，总资产达到6417万元，其中固定资产3520万元，净资产(自有资产)4187万元，负债2230万元，资产负债率为34.7%。5)经营管理体制1.4可行性研究报告编制依据1)2009年中央一号文件《中共中央国务院关于2009年促进农号);营的意见》;6)XX省农牧厅《XX省30万头优质肉牛产业开发规划》;8)农业部农市发[2004]10号《农产品批发市场建设与管理指9)项目区社会经济、自然环境及农牧业基础资料；程、规范；14)项目建设单位提供的土地使用证明及宗地图、水、电、环境保护证明相关资料。第二章市场需求分析及经营方式2.1市场需求分析2.1.1畜禽产业发展现状年，我国肉牛存栏量为10576.5万头，牛存栏数居世界第三位，出肉、蛋、奶占有量分别达到54.9kg、20.4kg和28.5kg。2009年，我国牛肉产量约为623.4万吨，同比增长2.20%。同时，畜产品结构更趋合理，肉类比重从1978年的72.1%下降到2008年的52.9%,而奶类比重则由1978年的8.2%提高到2008年的27.5%,肉类品种增加一倍。半年全省牛、羊存栏分别达到449万头和1776万只、同比分别增长3.46%和5.19%,出栏分别达到65万头和420万只，同比分别增长4.84%和4.22%。预计2010年XX省肉牛出栏将达到153万头，肉羊出栏量将达到1195.17万只。施“万千百十”规模养牛工程、养殖小区建设、肉牛发展十头以上养牛大户10920户、百头以上养牛社1002个、千头以上养牛村234个、万头以上养牛乡50个，建成标准化养牛小区90个，年加工玉米秸秆115万吨，肉牛产业呈现出快速发展的良好势头。2009年一季度，羊出栏6.18万只，同比增长3.00%;家禽出栏88.00万只，同比增长10.00%;水产品产量达0.03万吨。2009年XX市肉牛年饲养量100.3万头，出栏量35万头，主要集中在被列为全国和XX省肉牛养殖大县的XX区、泾川县、灵台县，每县区肉牛年饲养量平均达到15万头以上。预计2020年，全市肉牛饲养总量将达到150万头以上，出栏60万头以上，是全国农区绿色畜牧基XX区是XX省集约化肉牛生产基地，肉牛养殖万头乡11个、千头村53个、10头以上养牛大户2531户，肉牛饲养量以10%的年均2009年11月底，XXXX区肉牛饲养量达到33.36万头，年出栏量为养、加、贸一体化经营基本框架初步形成。XX已经在XX区、泾川形成加工牛肉、食品、皮革、革制品、骨制品、生化药品6个系列渠道。XX市内目前有活畜交易市场78个，以乡镇集贸市场为主，年交易量50万头左右，其中本地牛源35万头，周边地区牛源1520万头。全市有屠宰加工企业6家，其中XX市政府所在地XX区有屠宰加工企业3家。年屠宰肉牛20多万头，平时每天的屠宰量达500头左右，高峰时达到1000头左右。屠宰后的牛肉除供应XX市易市场活牛交易量为20万头/年，宰杀量为10万头/年，主要为本直接影响当地群众的生活和身体健康，商品混杂，给不法商贩私运偷运畜禽有了可乘之机。将传统的、零星的、间歇性的小规模活畜交易转变为经常性的、信息化的、规模化的现代化市场交易，不仅能够打破部门垄断和地区封锁，形成多渠道经营和充分竞争，而且对扩大畜产品流通规模，减少流通环节，降低流通成本，提高流通2.1.3项目活畜交易市场发展预测按照建“大基地”、育“大龙头"、活“大市场”、增至2020年，全市肉牛饲养总量将达到150万头以上，出栏60万头以上，XX将成为全国农区绿色畜牧基地和西北地区畜产品加工、贸易、出口中心之一。届时，具有更大的商品吞吐能力、更广阔的辐射区域，使用先进电子结算手段、方便准确的商品供求信息、完善的市场服务体系及良好的市场经营信誉的在更大的地域范围内发挥集散地批发市场和产地批发市场作用的功能齐全的区域性的大型活2.1.4市场竞争对手情况分析是制度化的。市场类型项目对比现代活畜交易市场传统活畜交易市场交易方式常年交易，以活羊、活牛、种畜及皮毛并重。电子屏交易、拍买、产品分区、分级、分等交易，电子结算。管理思想及发挥交易双方的能动性和创造性。公开、平等的交易平台为商贩和客户市场类型项目对比现代活畜交易市场传统活畜交易市场管理层次公司统一管理，下设分区管理和行政管理机构，权责明确。市场管委管理或由公司管理，分工不明，权责不清。管理范围无信息发布和市场服务组织，客户与商贩自己负责。管理策略开放性经营，公开、公平、公正、卫生交易，有系统化、科学化的一整套专门方式和技术方法简单，信息封锁，无技术含量，级化、多样化、周年化及多元化的倾向及追求优质、精细、新产品周年供应、消费的均衡化发展提供一定条件，也将形成以该市场为中心区域辐射周边县区及西北地区的更大范围的市场流通体系。在这一体系中，产地市场和消费地市场机能分化共同承担广域流通所必须的收集、中转、分配机能，形成一个现代化的流通链锁市场经营劣势主要表现在交易市场运营的初期，存在技术人员2.2经营方式2.2.1流通的基础条件1)产品供给特征项目区普遍实行农村家庭联产承包制，活畜生产的主体是广大的小规模农户和养殖场，并且养殖生产极为零散。以小规模生产为主，且作为包含自然生产过程的养殖业生产，由于受自然条件变动2)消费需求特征与生产供给相对应，活畜最终产品是肉食品，其消费主体是千家万户的个人消费者；追求无公害、味美、安全消费。活畜交易呈2.2.2经营思想坚持以人为本的发展思想，遵循市场导向和可持续发展原则，立足高科技含量、绿色环保、高起点、高标准、前瞻性，以完善功能、提高效益、优质服务和诚信为宗旨，以建成区域性的中心市场为目标，以快捷灵活的运营机制，积极发展产品物流、配送、电子商务等新型商业模式，加快流通速度，促进跨地区贸易，提高流通组织化程度。促进农业产业化发展，努力建成服务设施齐全、配套功能完善、资源配置合理、管理科学规范的现代活畜交易市场。通过导入电子结算、检测、信息查询等辅助设施，不断完善市场交易、流通运输、信息发布、产品检测等服务体系，发挥区域性市场的物资集散、价格形成、信息集汇与传递、产业带动、服务引导功能，逐步提高市场的现代化组织管理程度、标准化生产引导力度，将市场商品交易的种类与档次引向多品种、高档次，以此加快市场功能拓延，拉动区域经济发展，增加农民收入。该市场主要经营方案定位于通过建立一个专门的活畜交易市场，围绕活畜的经营、运销，发展区域性的、规模化养殖产业。主(1)市场建成后，努力使市场由产地型向产地集散型方向发展，积极联合拓展加工、贮藏、物流配送等业务，提高市场档次，以适应市场业务全面发展的需求。紧紧依托项目单位已有的营销网络，增强活畜交易市场的辐射带动和集散功能，促进产品的国内流通和(2)在宣传、招商等工作方面加大力度，不断提高市场的知名度和社会资金投入市场经营广度，健全经营机制和制度，加大管理力度，规范市场交易行为。(3)在培育营销队伍方面将以交易市场为中心，积极发挥当地“红牛”养殖优势，大力培育各类营销主体、中介机构和合作购销经济组织，成立市场活畜产品营销协会，规范市场主体的经营活动，促进市场经营有序竞争，保证本地区活畜的公平交易、货畅其流。(4)在市场经营方面积极探索创新经营新模式，以现代电子商务、物流配送、网上交易等物流模式推动活畜交易市场的经营发展，发挥市场的辐射带动功能，通过加强市场与市场、市场与基地、市场与消费者的密切联系，促进本地活畜产品扩大市场销售范围、创第三章项目选址与建设条件3.1项目选址离短，费用低，销售市场辐射半径大为原则，并考虑卫生防疫、基铺镇七府村。场址位于北大路两侧，东西长665m,南北宽350m,占地面积350亩。3.1.2.3场址现状3.2项目场址条件3.2.1工程地质条件3.2.2气候条件年平均气温8.6℃,极端最高气温26.7℃,极端最低气温-30.6℃,无霜期163d。年平均降水量546.8mm,年平均蒸发量1300mm,年日XX市XX区地处六盘山东麓，泾河上游的XX黄土高原腹部，境3.2.4交通条件项目所处的XX区距西安308km、兰州380km、银川414km。项目场址紧邻北大路，距离主干道312国道3000m,周边乡村均有公3.2.5法律支持条件1)供水条件设300m³蓄水池1座及机井1眼，水质指标均符合《生活饮用水卫2)供电条件项目用电由XX市XX区四十里铺镇供电所10kV输电线路供给，3)供热条件为满足项目建成后供热需求，新建锅炉房1栋，增设2吨蒸汽锅炉1台。3.2.8征地拆迁条件需拆迁。3.2.9施工条件3.3项目建设条件内蒙、四川等省(区),部分产品还打入国际市场。区位优势十分明□,并在产业政策上加以指导和扶持。XX历届党委政府也非常重视区建设补贴、市场开发及品牌培育等方面，并将呈逐年扩大趋势。XX市XX区是XX省重要的农牧业县之一，畜牧业有一定的发展殖万头乡11个、千头村53个、10头以上养牛大户2531户，肉牛饲养量以10%的年均速度增长，养殖规模迅速扩大；同时建成千头养殖小区(场)10个，百头以上养殖小区(场)40个。截止2009年11畜牧业总产值达到3.66亿元，农民人均牧业收入达到835元，畜牧第四章项目建设内容与规划4.1项目建设指导思想与原则4.1.2市场建设原则1)规划先行原则划须兼顾城市建设的近期和远期规划，做到市场建设和城市改造相结合，市场规划与市政规划相结合，促使城乡市场建设资源共享。2)围绕新型交易市场功能设施与能力建设原则从交易方式、结算方式、信息系统、检测系统、物流服务、秩协调和处理好各交易区的相互关系，使交易市场的建设形成合理的总体布局和功能分区，以确保合理的组织经3)规模化、集约化经营原则按照活畜交易的客观规律，以规模化经营为载体，采用配套的现代营销模式，创造活畜交易的最佳环境条件，总体规划将依据现代市场的特点和要求，在用地布局和功能分区安排供电、供水基础设施及保护、优化环境等各方面，为活畜交易市场集约化经营的实4)方便经营，有利管理原则交易市场道路网络的布局规划将依据交通运输要求，充分考虑市场特点，布置方便快捷、畅通有利市场建设的道路系统，为经营和管理创造有利的交通条件，供水、供电管线网的布置，在满足技术要求，便于经营的前提下，力求短捷合理，以节省投资。5)环境保护和市场防疫原则市场建设将严格执行有关技术规范和技术规程，在用地布局和功能分区上严格将交易区和生活区分开，设置防疫消毒设施、防火4.2项目总体平面布置4.2.1总平面布置原则(1)总平面布置符合《民用建筑设计通则》和相关专业规范的(2)总平面布置和竖向设计结合场地现状，注意节约投资和用(3)交通组织合理，车辆通行顺畅，能满足消防要求，外界车4.2.2布置依据(1)项目建设单位提供的场区地形、地貌、水文、地质资料；(2)当地政府现有的区域规划、场区供水、排水、供电的现有(3)有关总图设计的规定、规范；(4)现场踏勘记录。4.2.3总图布置本项目西北(XX)活畜暨畜产品交易市场建设地点位于XX市XX区四十里铺镇七府村，总占地面积约350亩，地势平坦，所在地常根据活畜暨畜产品交易市场使用功能的需要及其各个功能区相互关系，结合场地和外部环境条件，对交易市场各个组成部分合理规划，使整个交易市场形成布置紧凑、流程顺畅、环保卫生、经济合理，使用方便的格局。将场区划分为交易I区，交易Ⅱ区，鲜冻肉类食品展示区，活畜暂存服务区等4大块。1)交易I区交易I区位于北大路北部，总占地面积约184亩，呈长方形，地势平坦，南北宽242.5m,东西长500m,根据功能将交易I区分为交易区位于I区中、东部，功能是活畜进入市场前的检疫、过磅和活畜交易。主要建设牛交易大棚、羊交易大棚、牛羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、种畜拍卖厅、活畜交易停车场、装卸台、垃圾收集点及厕所、活畜交易停车场等，总建筑面积为31335m²;管理及服务区位于I区东南部，功能是市场信息管理、网上交易和发布信息、电子结算、市场办公及餐饮住宿辅助功能等。主要建设综合服务及商铺楼、检疫及防疫室、门卫及地磅房、业务用房、垃圾收集点及厕所等，总建筑面积为3300m²;急宰及污水处理区位于I区西北部，主要由急宰间、冷库、屠宰污水处理设施、活畜交易停车场等组成，总建筑面积为9524m²;交易Ⅱ区位于北大路南部，总占地面积约90亩，呈长方形，地势平坦，南北宽120m,东西长500m,根据功能将交易Ⅱ区分为交易区、管理及服务区、辅助工程区、粪污处理区等四部分。交易区位于Ⅱ区中部，主要建设有兔及禽类交易大棚、其他活畜交易大棚等，总建筑面积为6912m²;管理及服务区位于Ⅱ区西北部，主要建设业务用房、综合服务及商铺楼、门卫及地磅房、大门、活畜交易停车场等，总建筑面积为9530m²;辅助工程区位于Ⅱ区西南角，主要建设有配电室、检疫及防疫室、泵房、蓄水池、锅炉房、垃圾收集点及厕所等，总建筑面积为粪污处理区位于Ⅱ区下风向的东南角，主要由预混调节池、下料池、厌氧罐基础、调剂池房、贮气缓冲灌水封池、脱硫脱水设备基础、压力贮气柜基础、沼气设备处理用房、发酵后沼液存贮池、堆场、有机肥加工车间、垃圾收集点及厕所等组成，总建筑面积为3)鲜冻肉类食品展示区鲜冻肉类食品展示区位于北大路南部，交易Ⅱ区西面，总占地面积约26亩，呈长方形，南北宽120m,东西长145m,主要建设有肉品交易中心、垃圾收集点、大门等，总建筑面积为4682m²;4)活畜暂存服务区活畜暂存服务区位于北大路北部，交易I区西面，总占地面积约50亩，呈长方形，地势平坦，南北宽230m,东西长145m,根据活畜暂存要求及功能，将活畜暂存服务区分为饲草料加工贮存区、活畜暂存区、管理区、隔离区等四个部分。饲草料加工贮存区位于该区北部，主要建设有青贮窖、草料棚、饲料加工车间、泵房及蓄水池等，总建筑面积为3117.5m²;活畜暂存区位于该区中部，主要建设有活畜圈舍及运动场、药浴池等，总建筑面积为6500m²;管理区位于该区西南部，主要建设有配电室、业务用房、消毒室等，总建筑面积为360m²;隔离区位于该区东南角，主要由堆场、隔离舍等组成，总建筑面积为860m²;序号单位1总占地面积2建筑占地面积3绿化面积4建筑系数%5绿化率%4.3建设方案4.3.1土建工程羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、兔及禽类交易大棚、其他活畜交易大棚、种畜拍卖厅、活畜交易停车场、装卸台)建设；鲜冻肉类食品展示区(肉品交易中心)建设；综合服务区(综合服务楼务用房)建设；活畜暂存服务区(圈舍改造、业务用房改造、药浴池)建设；急宰处理区(急宰间、冷库、屠宰污水处理设施)建设；粪污处理区(排污管网、预混调节池、下料池、厌氧罐基础、调节池房、贮气缓冲罐水封池、脱硫脱水设备基础、压力贮气柜基础、沼气设备处理用房、发酵后沼液存贮池、堆场、有机肥加工车间、固液分离间)建设；辅助生产区(锅炉房、配电室、蓄水池、泵房、机井、大门、门卫及泵房、检疫及防疫室、垃圾收集点、厕所、围墙、道路、绿化)建设等七部分内容组成。详见表4-2项目建设内容一表4-2项目建设内容一览表序号建、构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注1活畜交易区牛交易大棚轻钢结构8栋羊交易大棚轻钢结构1栋牛羊皮交易大棚轻钢结构2栋羊毛交易大棚轻钢结构1栋兔及禽类交易大棚轻钢结构2栋其他活畜交易大棚轻钢结构m2栋种畜拍卖厅轻钢结构m序号建、构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注活畜交易停车场混凝土装卸台座92鲜冻肉类食品展示区肉品交易中心轻钢结构m3综合服务区综合服务及商铺楼框架结构2F(2栋)业务用房砖混结构2座4活畜暂存服务区圈舍改造砖混结构10栋业务用房改造砖混结构药浴池座15急宰处理区急宰间砖混结构冷库轻钢结构屠宰污水处理格栅井钢筋砼结构3沉砂池钢筋砼结构集水井钢筋砼结构SBR反应池钢筋砼结构污泥池钢筋砼结构贮水池钢筋砼结构鼓风机房砖混结构m序号建、构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注值班室及控制室砖混结构m排污管道m6粪污处理区排污管网m预混调节池钢筋砼结构下料池钢筋砼结构厌氧罐基础钢筋砼结构调节池房砖混结构贮气缓冲罐水封池钢筋砼结构脱硫脱水设备基础钢筋砼结构m压力贮气柜基础钢筋砼结构m沼气设备处理用房砖混结构发酵后沼液存贮池钢筋砼结构缆沟等配套设施套1农户供气管道m堆场有机肥加工车间砖混结构固液分离间砖混结构7辅助工程锅炉房砖混结构配电室砖混结构m序号建、构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注蓄水池钢筋砼结构R=5.5,h=3.1泵房砖混结构机井眼1主大门座1侧门座2大门个2门卫及地磅房砖混结构2座检疫及防疫室砖混结构2座垃圾收集点5处厕所砖混结构m4座围墙砖围墙m道路混凝土绿化4.3.1.1活畜交易区1)交易大棚新建牛交易大棚8栋，总建筑面积为13824m²;羊交易大棚1栋，建筑面积为1728m²;牛羊皮交易大棚2栋，总建筑面积为3456m²;羊毛交易大棚1栋，建筑面积为1728m²;兔及禽类交易大棚2栋，建筑总面积为3456m²;其他活畜交易大棚2栋，总建筑面积为3456m²;交易大棚均采用轻钢结构，外形尺寸为96m×18m,单座建筑面积屋面为钢管桁架屋面体系，钢檩条上铺阳光板，拱形屋顶，脊高7.5m,檐口高5m;地面采用C10水泥砂浆地面。大棚内设钢管围栏摊位，车辆通行主干道及人员通行次干道，其中主干道宽6m、用于货车进出，次干道宽1.5m、用于客户流通交易。基础采用混凝土2)种畜拍卖厅新建种畜拍卖厅1座，建筑面积为525m²,外形尺寸为35m×15m,采用轻钢结构，耐火等级二级。屋面采用钢管桁架屋面体系，檩条上铺单层彩钢板；屋脊高度7.5m,檐口高5m;地面采用C10水泥砂浆地面，大棚内设拍卖座位，中间设拍卖台，座位前排设1.2m高钢管围栏。基础采用混凝土独立基础，基底下原土夯实。3)活畜交易停车场新建活畜交易停车场总占地面积18000m²。采用250mm厚C25厚三七灰土作地基加固措施。基底下原土夯实。考虑到停车场车辆较多时产生的位移或变形过大，为使地面不被破坏，设置变形缝。1)肉品交易中心项目在鲜冻肉类食品展示区新建肉品交易中心大棚1座，外形尺寸为96m×48m,建筑面积4608m²。交易大棚采用轻钢结构，屋檐口高5m;地面采用C10水泥砂浆地面。大棚内设肉品交易摊位，主干道及次干道。主干道宽6m用于货车进出，次干道宽1.5m用于4.3.1.3综合服务区1)综合服务及商铺楼新建综合服务及商铺楼2栋，总建筑面积8000m²,采用二层框架结构(其中一楼为交易结算大厅),单座外形尺寸200m×10m,层高3m,室内外高差0.3m。建筑耐火等级三级，结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度第三组。面防水采用3mm厚SBS改性沥青卷材。天棚采用水泥石灰砂浆粉刷，刷白色涂料；外墙为300mm加气混凝土砌块，内墙体为200mm加气混凝土砌块。内墙面采用水泥石灰砂浆粉刷，刷白色内墙涂料，卫生间贴白瓷砖到顶。地面、楼面、楼梯及台阶铺贴地板砖。窗均采用塑钢双玻推拉窗，门采用铝合金和实木门。3)业务用房新建业务用房2栋，总建筑面积600m²,外形尺寸为30m×10m,檐高3.3m;采用砖混结构，室内外高差为0.3m,建筑耐火等级三级，结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度第三组。屋面为钢筋混凝土现浇板，防水采用3mm厚SBS改性沥青卷材；墙体采用砖墙，墙内装保温板，水泥石灰砂浆抹面，每开间轴线交叉处设置钢筋混凝土构造柱，墙顶浇筑圈梁，以便达到建筑物整体稳定的要求；水泥砂浆地面，混凝土防滑坡道，散水为水泥砂浆面4.3.1.4活畜暂存服务区1)圈舍改造改造圈舍10栋，改造总面积为16500m²,主要是对圈舍屋面2)业务用房改造对场区原有业务用房进行改造，改造面积250m²。主要改造内容包括墙面改造，门窗改造，屋面改造三部分。墙面重新粉刷，门窗全部更换为塑钢门窗，屋面做防水层处理。3)药浴池新建药浴池1座，上口宽80cm,底宽80cm,以一只羊能通过而不能转身为度，入口端为陡坡，以利于羊浴后攀登，并在陡坡处作4.3.1.5急宰处理区1)急宰间新建急宰车1栋，建筑面积1728m²,外形尺寸为96m×18m,屋面为钢筋混凝土现浇板，聚苯板保温层，SBS防水层；墙体为烧结砖砌筑，内墙面水泥石灰砂浆抹灰，刷白色内墙涂料，外墙面清水砖墙，水泥石灰浆勾缝；门窗采用钢门窗；地面为水泥砂浆地面，排水坡度2.5%;设混凝土坡道，散水为水泥砂浆面层；基础2)冷库根据《冷库设计规范》(GB50072-2001),设计建设300吨组装式冷库1座，建筑面积378m²,外型尺寸为37.8m×10m;采用单层3)屠宰污水处理设施(1)格栅井新建格栅井3m³,采用钢筋混凝土结构，井壁为250mm厚C20钢筋混凝土浇筑，防水砂浆粉刷。井底采用200mm厚钢筋混凝土浇2/3装钢制格栅孔，倾角为45°,便于清除杂物和清洗。新建沉砂池1座，建筑容积25m³,外形尺寸为2m×5m×2.5m。采用钢筋混凝土结构，地下构筑物。池壁为3土浇筑。池底采用200mm厚C20钢筋混凝土浇筑，池底下设C15混3-5倍。(3)集水井新建集水井1座，建筑容积18m³,外形尺寸为3m×2m×3m。土浇筑。池底采用200mm厚C20钢筋混凝土浇筑，池底下设C15混凝土垫层。(4)序批式活性污泥法(SBR)污水处理池新建序批式活性污泥法(SBR)污水处理池1座，建筑容积600m³,外形尺寸为10m×10m×6m,结构采用池底、池顶抗渗钢筋混凝土承厚C20钢筋混凝土浇筑，池底下设C15混凝土垫层，池盖采用C30钢筋混凝土浇筑。(5)污泥池新建污泥池1座，建筑容积200m³,外形尺污泥池采用钢筋混凝土结构，地下构筑物。池壁为300mm厚C25钢筋混凝土浇筑。池底采用200mm厚C20钢筋混凝土浇筑，池底下设C15混凝土垫层。(6)贮水池新建贮水池1座，采用钢筋混凝土结构，建筑容积为16.2m³,外形尺寸3m×1.8m×3m。池底原土夯实后浇注钢筋混凝土；池壁采(7)鼓风机房新建鼓风机房1栋，建筑面积为71.3m²,外形尺寸13.2m×5.4m,层高3.3m;采用单层砖混结构。屋面为钢筋混凝土现浇板，聚苯板保温层，SBS防水层；墙体为烧结砖砌筑，内墙面水泥石灰砂浆抹灰，刷白色内墙涂料，外墙台阶为混凝土台阶，散水为水泥砂浆面层；基础为砖条形基础。(8)值班室及控制室新建值班室及控制室1栋，建筑面积为36m²,外形尺寸6.6m×5.4m,层高3.3m;采用单层砖混结构。1)预混调节池新建预混调节池20m³,外形尺寸2m×4m×2.5m。采用钢筋混凝土结构。调节池池壁为200mm厚C20钢筋混凝土浇筑，防水砂浆粉刷。2)下料池新建下料池1座10m³,外形尺寸为2m×2m×2.5m,采用钢筋混凝土结构，地下构筑物。池壁为370mm厚砖墙水泥砂浆砌筑。池底3)厌氧罐基础4)调节池房新建调节池房100m²,外形尺寸为10耐火等级三级，结构安全等级二级，设计使用年限为50年。5)贮气缓冲罐水封池新建贮气缓冲灌水封池1座40m³,单体外形尺寸为4m×5m×2m,结构采用抗渗钢筋混凝土承重结构，地下构筑物。池壁为370mm厚砖墙水泥砂浆砌筑。池底采用200mm厚C20钢筋混凝土浇筑，池底下设C15混凝土垫层，池盖采用C30钢筋混凝土浇筑。6)压力贮气柜基础柜基础部分。7)沼气设备处理用房新建沼气设备处理用房120m²,外形尺寸为15m×8m,采用砖混8)发酵后沼液存贮池新建发酵后沼液贮存池1座，建筑容积400m³,单体外形尺寸为厚砖墙水泥砂浆砌筑。池底采用200mm厚C20钢筋混底下设C15混凝土垫层，池盖采用C30钢筋混凝土浇筑。主要用于9)堆粪场项目硬化堆粪场200m²,周边尺寸为20m×10m,采用100mm厚C15混凝土硬化，硬化地面与台座分离，避免由于混凝土因温度变块，每块之间留10mm缝隙，缝隙间填充细砂，水泥灰抹面。10)有机肥加工车间新建有机肥加工车间100m²,外形尺寸为10m×10m。采用砖混11)固液分离间采用砖墙承重体系，平屋顶。檐口高3m,内墙混合砂浆抹灰，刷内墙涂料，门窗采用木门钢窗，水泥砂浆地面，散水为水泥砂浆面层，混凝土坡道。项目建设各圈舍、交易大棚到污水处理系统的污物排放管道4.3.1.7辅助工程1)锅炉房新建锅炉房1座，采用砖混结构，建筑面积为150m²,外形尺寸15m×10m,檐口高度4.2m,室内外地坪差0.3m。抗震设防烈度为7度第三组；设计使用年限50年；耐火等级为二级。屋面为钢筋混凝土现浇板；墙体采用砖墙，水泥石灰砂浆抹面，每开间与进深轴线交叉处设置钢筋混凝土构造柱，墙顶及基础顶部浇筑圈梁，以便达到建筑物整体稳定的要求；水泥砂浆地面，混凝土防滑坡道，散水为水泥砂浆面层，门窗采用塑钢门窗。基础采用2)配电室及水泵房新建配电室及水泵房各1栋，建筑面积均为30m²,外形尺寸6m×5m,檐口高度3.3m,室内外地坪差0.3m。抗震设防烈度为7度第三组，设计使用年限50年。采用砖墙承重体系，平屋顶，木门钢窗，水泥砂浆地面，散水为水泥砂浆面层，混凝土坡道。墙下采用砖条型基础，三七灰土垫3)蓄水池新建蓄水池1座，采用钢筋混凝土结构，建筑容积300为250mm厚C20钢筋混凝土浇筑，防水砂浆粉刷。池底采用200mm厚钢筋混凝土浇筑，池底下设100mmC15混凝土垫层。池顶用钢筋混凝土现浇板覆盖，并留一定尺寸的井口。4)门卫及地磅房合建门卫及地磅房2栋，单座外形尺寸为6m×6m;采用砖混结构，檐口高度3.0m。砂浆面层；基础为砖条形基础。5)检疫及防疫室新建检疫及防疫室2栋，单栋建筑面积为45m²,外形尺寸9m×5m,层高3.3m;采用单层砖混结构。面清水砖墙，水泥浆勾缝；门窗采用钢门窗；地面为水泥砂浆地面；台阶为混凝土台阶，散水为水泥砂浆面层；基础为砖条形基础。6)厕所新建厕所4座共计216m²,单座外形尺寸9贴白色瓷砖。地板砖地面。混凝土台阶，散水水泥砂浆抹面。采用塑钢窗木门。7)围墙新建砌砖围墙1800m,高度2.5m;条形基础上砌240mm砖围墙，墙身每隔3m砌370mm砖垛。8)道路交易市场内修建工作道路6000m²。根据有关标准，设计道路基底原土夯实，上浇注250mm厚混凝土，不修筑路肩，路面宽度6m,9)其他项目配套建设垃圾收集点5处；大门共计5个；场地绿化面积4.3.2设备该项目主要设备购置由检疫、市场管理信息系统、信息发布及网上交易系统、电子结算系统、急宰及化制设备、粪污处理设备、辅助设备等131台(套)。(1)市场管理信息系统为了使交易市场管理科学化、信息化，购置成套市场管理信息系统设备，利用计算机和信息网络技术建立市场管理信息网络，实现三级数据交换，形成实时管理信息系统，实现对市场交易活动全面电子监控，提高交易纠纷的防范和应急处理能力。成套市场管理信息系统包括网络建设、电子监控系统、服务器(2)信息发布及网上交易系统防火墙、激光打印机、扫描仪、数码照相机、电子屏幕、综合布线为发挥交易市场功能，提高活畜交易市场档次，满足市场交易方式先进、功能齐全、信息灵敏的要求，配套购置成套电子结算系统设备。设立电子交易中心和各交易点，各交易点直接和电子交易中心联网，交易点与电子交易中心可进行实时交易，实时向银行上传实际交款信息；电子交易中心接收各交易点上传的交易数据，同时下发系统运行参数、各种物信息，并与各其它电子交易中心实时交换物资信息、交易数据；电子交易中心实时向当地银行划账。各电子交易中心之间的交易由银行间相互汇兑，银行划账完毕后，返回结账处理结果，银行的所有操作通过银行前置机完成。成套电子结算系统设备包括服务器、电脑、交换机、光电转换器、网卡、专业扫描仪、票据打印机、UPS及系统软件等。详见表42)主要设备购置一览表序号设备名称规格及参数单位数量备注1市场管理信息系统台套1服务器存储控制：SCSI;容量：146GB.套12台式电脑台53笔记本电脑台24交换机台15激光打印机黑白；1200×1200台16扫描仪台17数码照相机台28综合布线系统套19复印机台1机柜套1传真机台1系统软件套12信息发布及网上交易系统台套1服务器存储控制：SCSI;容量：146GB.套12台式电脑套43交换机台2序号设备名称规格及参数单位数量备注4防火墙台15激光打印机黑白；1200×1200台16扫描仪台17数码照相机台18电子屏幕全彩色视频LED显示屏套29综合布线系统台1机柜套1传真机台1系统软件套1电子结算系统台套1服务器存储控制：SCSI;容量：146GB.套12台式电脑套23交换机台14光电转换器台15网卡传输速率(Mbps)1000Mbps个26专业扫描仪台17票据打印机24针击打式点阵打印台28额定容量(KVA)12;输出电压(V)220-240.台19机柜套1综合布线系统套1系统软件套1序号设备名称规格及参数单位数量活畜检疫设备台套1急宰及化制设备台套1屠宰加工生产线套12屠宰刀具及其他设施套3蒸煮锅台14复炼锅台15电动葫芦台16齿轮油泵台17工作台个28钢平台台19分汽缸台1焚化炉台1屠宰污水处理设备台套机械格栅台1污水提升泵台2推流搅拌机台2罗茨鼓风机台1膜片式微孔曝气器200个批1笔水器台1排水泵台2鼓风机套2转子流量计套1液位控制器套1序号设备名称规格及参数单位数量备注电气控制系统套1粪污处理设备台套1卫生消毒设施套42拦污格栅套13手动葫芦、支架、导轨套14稀释用水泵套15搅拌机套26无堵塞切割潜水进料泵台27固定顶搪瓷发酵罐座28罐内管路及设备套29水力搅拌装置套2贮气缓冲池浮罩套1浮罩的滑轨、轨槽套1发酵罐加热装置套2压力贮气柜座2沼气气体计量表台3沼气压力表台沼气压缩机台3水封、水箱套2凝结水泵套2剩余沼气手动燃烧装置含防回火装置套1液体保安装置套2压力膨胀罐套2序号设备名称规格及参数单位数量备注管路支架套1管道及阀门等其它工艺构件套1脱硫脱水装置及脱硫剂套2脱硫设备钢构平台个1发酵罐保温套2土建中的铁预埋件套1管道系统保温套2沼气发酵控制装置套1电缆、控制管线、动力管线套1缓冲罐个1安全装置套1其他配套设施及安装套1有机肥生产设备套1辅助设备台套1供电设备含200kva变压器套12供水设备含净化、自动供水设备套13供热设备含2吨热水锅炉1台，燃煤、燃气两用套14消防设备套15发电机组套26地磅套27垃圾清运车辆38运粪车辆2序号设备名称规格及参数单位数量备注9铡草机台2粉碎机台2合计台套4.4.1给水工程1)水源及其水质为保证项目建设用水需要，本次项目建设机井1眼及300m³蓄及《无公害食品畜禽饮用水水质》(NY5027-2001)。2)用水量估算序号用水部门用水量变化系数用水量平均(m³/h)最大(m²/h)全日(m³/d)1牛饮用水20L/头●日22羊饮用水23交易大棚冲洗34种畜拍卖厅5活畜交易停车场6暂存区圈舍冲洗7生活用水10L/人●日28锅炉补水9急宰及其它合计最大小时用水量39.8m³/h平均小时用水量16.5m³/h3)给水系统该项目给水系统采用生产、生活、消防合一的给水系统；给水管网采用树状管网，途经各用水点到支管接入室内配水，管材采用给水镀锌钢管、焊接，采用直埋式敷设。4.4.2排水工程1)排水量全场日排水量约为99.06m³,主要来源于交易大棚冲洗及生产生活污水等。详见表4-5。表4-5全场排水量估算表序号排水部门排水种类备注平均m³/h全天m³/d1交易大棚等冲洗生产废水2暂存圈舍排水生产废水3办公、生活生活污水4锅炉生产废水5急宰及其他生产废水2)排水系统(1)雨水：采用场区排水管道排水，经场区道路汇集后排入排(2)生活及冲洗污水：污水排放采用合流制排水系统。利用新建污水处理系统进行处理，达标后排放或灌溉绿地。(3)急宰废水：利用新建屠宰废水处理系统处理后达标排放。4.4.3供电工程1)负荷等级该项目用电设备属于III类负荷，故按三级负荷考虑。2)用电负荷据测算牛羊交易市场总装机容量为255.30kW,其中检疫设备负荷为3kW,市场管理及信息发布系统等26.5kW,照明为15.5kW,供、序号设备名称功率需要系数功率因数计算负荷视在功率有功无功1检疫设备32市场管理信系统83信息发布及网上交易系统4电子结算系统85供水系统6污水处理系统7照明8冷库9急宰其他合计乘0.9同时系数补偿补偿后3)电源项目用电由XX市XX区四十里铺镇供电所10kV输电线路供给，4)配电系统配电线路由10kV高压线架空接入配电室。动力用电和照明用电在配电室分别送出并分别计量。低压线路为架空线路，电压为5)供电线路和户外照明由低压配电室引向各子项的线路为BLX-500V,橡胶绝缘架空敷设，场区户外照明采用高压水银灯由低压配电室统一控制。6)过电压及接地保护380/220V线路按规定设重复接地，各子项进户处零线重复接凡用电设备在正常情况下不带电的金属外壳及所有与电气设备相连的金属构件均保护接零，各单体进户支架瓷瓶角铁均4.4.4供热工程根据全场生产、采暖最大耗热负荷及耗热参数，计算全场热负荷总量。表4-7热负荷估算表序号部门建筑面积定额热负荷备注1综合服务及商铺楼2业务用房3检疫及防疫室4门卫及地磅房5锅炉房合计根据表4-7热负荷估算表，项目新建2吨锅炉房1栋，能够4.4.5消防工程5L/s,室外消防用水量10L/s,按两股水柱同时到达考虑，火灾持续时间为2h计，以新建300m³蓄水池为消防水源，能够满足全场高，进入消防状况。同时在综合服务及商铺楼、业务用房等外墙上适当配备消防用具，即磷酸铵盐干粉灭火器，消防箱、桶、铣等。5.1节能措施(1)遵循国家颁布的《节约能源法》、《节约能源管理暂行条例》的基本原则。(2)用能设计应符合有关的合理利用能源设计导则规定。(3)认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，不采用落后、淘汰及耗能高的设备和工艺。(4)从节能、投资、社会效益和经济效益综合考虑，使项目建成后综合节能指标达到国内先进水平。(1)建筑部分本项目工程属民用建筑类别，应严格遵照有关《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)实施细则》进行项目的设计、施工和变电所设置在负荷中心附近，选用电阻小的电缆，减少线路耗市场内全部采用节能型设施设备；电器设备的选择充分考虑节能和环保要求，采用节能型电器和灯具。力求做到用电设施与供电系统合理匹配，以免造成供电能力闲置与不必要的浪费。(3)供热管网采用先进施工工艺和设施供热管道敷设采用新型高效保温材料及施工方式，尽量缩短热网管线，室外管道全部为地沟敷设，管道选用岩棉管壳、油毡和玻璃丝布等保温材料进行保温处理；锅炉、采暖、通风等设备选用效率高、能耗低的高效节能型设备，做到既符合环保要求，又达到节能目的。(4)采用计算机系统对交易市场内的设备运营进行程控化管理，提高设备运营效率。加强市场内设施设备的综合管理与维护，对水、电、热能源等的使用，严格计量，强化监管。(5)总图布置，根据市场建设规范、牛羊交易的要求，合理布置市场内建筑设施与设备，少占面积，以减少市场用房采暖负荷。5.2节水措施(1)确定经济合理的供水方案和供水管网，满足市场交易、日常生活用水要求，保证有效供水，节约用水。(2)增强节水意识，配套设计和购置使用节水设备。(3)与供水管网统筹规划，合理布置排水管网，市场排放的污水集中汇集，经污水处理系统处理后，用于灌溉等，提高水的重复利用率。(4)对市场内的供水等管网进行定期检修、维护，严格杜绝跑、冒、滴、漏现象。5.3耗能指标项目主要能耗指标如下：水：4.8万吨/年；电：21万千瓦时/年；燃料(折合成煤):240吨/年。第六章环境影响评价6.1项目建设地环境现状6.2项目建设与运营对环境影响分析噪声：噪声的产生主要运输车辆、饲料加工设备6.3环境保护措施6.3.1加强市场建设期间的环境保护2)市场建设中，土方的开挖实行湿式作业，喷水除尘；建筑材6.3.2市场运营过程中的环境保护噪声防治：机械设备设置减震和消音装置，或集中设置在同一市场内严禁车辆鸣高音喇叭。通过治理厂界噪声符合《工业企业厂界噪声标准》的规定，噪声低于55dB。粪污处理及综合利用：项目运行产生的粪污利用两种方法进行1)活畜交易粪污处理按照国家污水处理有关规定要求，活畜交易场地冲洗污水及粪尿水从暗设排污管道排至粪污处理系统，进行厌氧消化处理，产生的沼气供农户使用；沼渣生产固体有机肥；沼液进行农田、果园灌压缩沼气固液分离间沼液储存池沼渣污水脱水有机肥加工储柜缓罐脱罐泵调节计量池沼气池活意易粪污水沼气供农户罐人工清粪集水池出售图6-1活畜交易粪污处理工艺流程图(1)活畜交易粪污处理工艺流程说明活畜交易产生的粪便经人工清扫，收集，运至集粪池，按比例掺入HM菌种(每处理1.3m³左右的发酵物用HM菌种100g),添加秸秆麦糠等辅料调节水份至65%左右的稠泥状，除去长杂物、石块，将混合后的粪便、菌种、辅料充分搅拌均匀；装入发酵槽发酵15d左右，彻底杀灭病毒、病菌、虫卵、杂草种子，实现粪便的无害化污水经管道自流入格栅调节池，在调节池前端设置粗细格栅，去除污水中较大的杂物，分离的杂物进行发酵制作有机肥。过滤后污水调节配料，搅拌使配料比在6—8%之间，用提升泵将污水提升至USR改良型厌氧发酵器的布料装置并均匀布水，25℃以上厌氧消化8-15d。产生的沼气经净化处理后供农户使用；沼液进入后处理制作有机肥料，最终实现污水的减量化、资源化、无害化。(2)活畜交易粪污处理工艺参数①预处理段名称污水水质含量(mg/L)格栅调节池(mg/L)厌氧处理(mg/L)沼液后处理(mg/L)肥水调配(mg/L)2)急宰废水处理贮消毒后排放池污泥浓缩池泥饼外运急宰废水沉砂池格栅井集水井SBR反应器②生化处理段方式，其中进水4.0h,曝气10.0h(进水4.0h后开始曝气，间歇时间根据实际运行情况确定),沉淀1.5h,笔水2.0h,排泥与闲置③污泥处理段对于处理过程中产生的剩余污泥，拟采用浓缩后去干化场进行废水处理工艺参数应性强，耐冲击负荷，出水水质良好、稳定；效果稳定可靠、运行调节灵活方便、节省占地；系统控制自动化程度较高、管理方便。采用膜片微孔曝气器进行曝气，氧转移率高、充氧能力强。项目急宰日产生废水全部采用序批式活性污泥法(SBR)工艺进行处理，处理工艺流程见图6-2,各处理阶段处理后的参数见下表。处理阶段进水水质出水水质去除率总去除率排放标准调节池气浮生化系统沉淀池处理阶段进水水质出水水质去除率总去除率排放标准砂过滤系统总成废气治理：广泛使用洁净煤等清洁能源，生活产生的烟气，经过加高的烟囱处理排入大气，烟气浓度小于林格曼一级，排放浓度符合排放标准。锅炉产生的烟气经麻石除尘器净化，净化后烟气含尘浓度符合GB13271-91的规定，并通过有效高度烟囱向高空排放。对牛羊交易场地等，及时清扫、冲洗和消毒。固体废弃物的回收利用：加强舆论宣传与市场严格管理，做到商铺整洁、文明经商。锅炉燃烧产生的废渣及时处理，用作建筑或铺路材料；活畜产生的粪便等进行集中堆肥加以利用；日常生活垃圾及其它固体废弃物等由垃圾收集点集中收集，及时清运处理。6.4环境治理设施与投资序号环保设施投资(万元)急宰污水处理格栅井、沉砂池、集水井、SBR反应池污泥池、贮水池、鼓风机房、值班室及控制室、排污管道、污水处理设备等活畜粪污处理排污管网、预混调节池、下料池、贮气缓冲罐水封池、污水处理设备等环境绿化种草、种树、设置花坛等其它厕所、垃圾收集点、垃圾清运车、运粪车等合计6.5环境影响评价环境产生影响较小。7.1法律规范与技术标准(1)劳动部《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》第3号令，1996.10.17;7.2主要危害因素与隐患部位(1)机械噪声、污水废气、牛羊粪尿、畜禽传播疫病等是劳动(2)用电设备、商铺楼及易燃易爆危险品的储存与装运等都存7.3劳动安全与消防保障措施(1)增强安全意识，健全安全管理制度。设立专门安全管理机构，配备专职安全管理人员；建立安全生产管理制度，对市场管理加强安全检测和信息共享，确保市场内各类设施的有效正常运行，(2)认真贯彻消防安全各项规范标准。在市场的设计和建设中，根据市场建设安全标准规范和安全通道与消防系统合理布置的要主要建筑物如交易大棚内要留有足够的安全过道，配置必要的消防工器具(材),综合服务及商铺、业务用房等建筑物配置灭火器。保证市场内的消防用水，给水管网上设室外地上式消火栓。(3)加强重点区域、重点部位的消防安全工作。市场内的综合服务楼及商铺楼是消防工作的重点，在市场建设中要配套设计和建成建筑物消防系统，包括消防给水和自动喷淋灭火系统。根据《自动喷水灭火系统设计规范》和建筑物危险等级(中危险级),设计配置湿式喷水灭火系统，喷水强度为6L/min●m²,作用面积200m²,喷头工作压力为9.8×100Pa。在消防车供水压力内的消火栓、自动喷水的消防给水区，应配置水泵结合嚣，并保证消防水泵启动可靠。(1)各建筑物设置防雷击保护装置，屋顶安装避雷器；构筑物(2)供电系统的变压器等电器设备标明“危险”以示识别，防全保护措施，配电系统接地采用TN-S系统，所有用电设备的外露(4)加强市场疫情监测与产品质量检验。建立科学严格的疫病的流通和交易。(5)搞好环境绿化，改善市场的环境卫生条件。为降低市场外噪音、灰尘、烟气的影响，有效预防疫病传播和改善市场气候环境条件，在市场周围种植杨树防护林带，市场空地种植草坪、树木并配置一些花坛、花园等。牧安格斯集团有限公司和XX市景兴清真肉品有限责任公司共同出8.2.2严格市场建设质量管理项目建设严格贯彻执行国家有关工程项目建设管理的标准规范，实行项目法人制、公开招投标制、建设监理制、建设管理合同选择具有良好资质等级和信誉的单位进行建设工程的设计、施工和加强对施工单位工程款、建筑用材料等投向和使用的监督管理。监督监理单位按规范和要求对工程建设进行监理。对市场建设中出现的问题，及时组织设计、施工和监理等有关单位进行协商解决。8.2.3加强市场建设资金监管严格执行国家有关工程项目建设资金管理的有关规定，建立完善的市场建设资金使用管理制度，切实贯彻建设资金专户储存、专账管理、专款专用的“三专”管理制度，严格会计制度，加强对项目建设资金使用的监督管理，确保项目建设资金的正确有效使用和8.3市场建成后的运行管理8.3.1劳动力配置本着“效益、精简、实用”的原则，根据市场交易规模、技术运行管理需劳动定员25人，其中：活畜交易管理5人、种畜拍卖场3人，畜产品交易管理5人，交易服务大厅4人、其他8人。季节8.3.2技术培训(1)市场运行管理机构交易和日常管理的需要，通过公开招聘、竞争上岗的方式，精心选拔合理配置市场管理和技术人员；推行市场管理目标责任制，明确市场监管服务、信息发布及监测、财务等部门和机构。在XX市有限公司领导下，实行交易市场管理经理负总责，各职能部门既分工明确、各司其职，又统筹兼顾、协调配合的市场运行管理机制，为客商提供公平、公开、公正的市场交易和服务平台。(2)交易市场运行机制市场运行由政府相关部门、市场监管机构、企业业主与市场交易商等共同参与，采取政府调控、企业管理、客商经营的“企业办积极争取政府对市场建设和运营的宏观指导和政策支持，及从城市规划、土地使用、资金保障等方面提供便利；在市场运行中，加强工商、税务、卫生、消防、质量监督等政府有关部门对市场的有效监管，保证市场交易的规范和有序运行。西北(XX)活畜暨畜产品综合交易市场配套建设和完善水、电、暖、通讯等基础设施，为市场交易提供信息发布、产品检测、