2024二手房租赁合同及注意事项(合同协议范本)

合同编号：__________合同方一（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________合同方二（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：________________1.2租赁房屋面积：________________1.3租赁房屋设施、设备：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如合同方二需继续租赁，应提前一个月通知合同方一，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期为每__月的__日。第四条押金4.1合同方二应在签订本合一次性向合同方一支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，合同方一应在扣除合同方二应付款项后，无息退还剩余押金。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，合同方一或合同方二提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。5.2合同方一提前解除本合同的，应支付合同方二一个月租金作为违约金。5.3合同方二提前解除本合同的，应支付合同方一一个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1合同方一应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保其符合出租时的安全标准。6.2合同方二应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照合同方一的要求进行维护和保养。6.3租赁期间，因租赁房屋及附属设施的正常损耗或合同方二使用不当导致的损坏，合同方二应承担维修责任。第七条合同的变更和终止7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同方一所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1租赁房屋内的家具、家电等设施、设备的使用及损坏赔偿按照本合同约定的方式处理。9.2合同方一应按照约定及时交付租赁房屋，否则应支付合同方二逾期交付的违约金。9.3合同方二应按照约定及时支付租金，否则应支付迟延支付的违约金。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同方一（出租方）：________________合同方二（承租方）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同双方在签订合应认真阅读本合同，确保了解合同条款。2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间的顺利进行。3.合同双方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.合同双方在租赁期间应尊重对方合法权益，维护租赁房屋的安全和整洁。5.合同双方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定办理相关手续。注意事项：1.租赁房屋的实际情况：合同双方应确保对租赁房屋的实际情况有清晰的认识，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。如有疑问，可要求合同方一提供相关证明材料。解决办法：合同双方在签订合同前，可进行实地考察，了解租赁房屋的实际情况。如有必要，可聘请专业机构进行评估。2.租赁期限：合同双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：合同双方在签订合同前，应充分沟通，确定租赁期限，并在合同中明确约定。3.租金及支付方式：合同双方应明确租金的金额和支付方式，确保租金的支付顺利进行。解决办法：合同双方在签订合同前，应协商确定租金金额和支付方式，并在合同中明确约定。4.押金：合同双方应明确押金的金额和退还方式，确保押金的收取和退还顺利进行。解决办法：合同双方在签订合同前，应协商确定押金金额和退还方式，并在合同中明确约定。5.维修责任：合同双方应明确维修责任，确保租赁期间房屋及设施的安全和正常使用。解决办法：合同双方在签订合同前，应协商确定维修责任，并在合同中明确约定。6.合同的变更和终止：合同双方应明确合同的变更和终止条件，确保合同的顺利进行。解决办法：合同双方在签订合同前，应协商确定合同的变更和终止条件，并在合同中明确约定。7.争议解决：合同双方应明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。解决办法：合同双方在签订合同前，应协商确定争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有人，享有房屋所有权和收益权。2.承租方：指租赁房屋的使用者，享有房屋使用权。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，用于抵扣出租方因承租方违约而产生的损失。6.维修责任：指合同双方对租赁房屋及附属设施的维修和保养责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房租赁：适用于个人或企业将位于城市的二手房出租给租户使用。2.临时居住：适用于租户在寻找长期住房或等待新房时的临时居住需求。3.投资出租：适用于房东将房屋作为投资项目出租以获取租金收入。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许租户饲养宠物，以及相关责任和要求。2.房屋改造：规定租户是否可以对房屋进行改造或装修，以及必须遵守的规定。3.保险责任：确定双方是否需要购买相应的保险，以覆盖可能发生的损失。4.违约金：详细说明违约行为的处理方式，包括迟延支付租金、提前解除合同等情况下的违约金计算方法。5.房屋空置：规定房屋在租赁期间空置时的处理方式，包括租金减免或其他条款。6.维修和维护：明确房屋维修和维护的责任、范围以及相关