2024城市土地开发和商品房借款合同书范文

合同编号：__________甲方（土地开发方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地开发1.1甲方应按照相关法律法规和规划要求，对土地进行合法开发，确保开发项目的质量和安全。1.2甲方应在合同签订后__________日内向乙方交付符合合同约定的商品房。第二条商品房购买2.1乙方同意购买甲方开发的商品房，房屋具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋类型：__________购房价格：__________2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条借款及还款3.1甲方同意向乙方提供借款，用于乙方购买商品房。借款金额为__________元。3.2借款期限为__________年，自借款之日起计算。3.3乙方应按约定的还款方式和期限向甲方还款，还款金额包括本金和利息。3.4利息按照__________%的年利率计算，自借款之日起至还款日止。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款和借款：（1）合同签订后__________日内，支付购房款和借款的__________%；（2）房屋交付前__________日内，支付购房款和借款的__________%；（3）剩余的购房款和借款，乙方应按照甲方规定的付款进度及时支付。4.2甲方应按照合同约定及时向乙方交付房屋，并办理相关产权手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款和借款总额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款还清之日终止。甲方（土地开发方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应在签订合同前，详细了解并遵守相关的法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.双方应确保所提供的个人信息和资料的真实性、完整性和准确性。解决办法：双方应如实提供个人信息和资料，并承担因信息不实造成的相应责任。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和借款，迟延支付的，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照约定的付款时间表执行，如有困难应及时沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.甲方应按照合同约定及时向乙方交付符合合同约定的商品房，并办理相关产权手续。解决办法：甲方应确保房屋质量和交付时间符合合同约定，如因特殊情况导致延期交付，应及时通知乙方，并协商解决。5.如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力因素的范围和处理办法，必要时可签订补充协议。涉及到的法律名词及名词解释：1.城市土地开发：指在城市规划区内，对土地进行基础设施建设和房屋建设等活动，以提高土地的使用价值和经济效益。2.商品房：指按照市场需求和规划要求，由房地产开发企业开发的，用于市场销售的房屋。3.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项，包括房款、装修款等。4.借款：指乙方为购买商品房而从甲方取得的资金。5.借款期限：指乙方从甲方借款的开始日至还款日止的时间段。6.利息：指乙方借款期间应支付给甲方的费用，按约定的年利率计算。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的经济赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.城市土地开发和商品房购买双方之间的合同签订。2.土地开发方和借款方之间的借款协议。3.各类城市土地开发和商品房交易相关的合同范本。补充条款：1.房屋交付标准：明确甲方交付房屋时应达到的条件和标准，如装修情况、设施配套等。2.产权办理：约定双方在房屋产权办理过程中的责任、义务及办理时间。3.质量保证：甲方对商品房质量的承诺及保修范围、保修期限等。4.变更条款：双方在合同履行过程中如有变更需求，应如何办理手续和调整合同内容。5.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时，应如何解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商品房买卖合同附件：包括房屋平面图、户型图、装修标准等。2.借款合同附件：包括借款协议、还款计划表等。3.房屋交付确认书：确认甲方按照约定时间、质