2024天津市商品房购买合同（官方范本）范文

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫生间，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款__________元支付给甲方，剩余款项乙方应按双方约定的付款方式分期支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款__________元。（1）__________个月内支付__________元；（2）__________个月内支付__________元；（3）__________个月内支付剩余款项__________元。3.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，并承担办理产权登记的一切费用。4.3乙方应按约定时间支付款项，并在款项支付完毕后____个工作日内，与甲方共同办理产权登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付部分的房价的__________%。5.3甲方未按约定时间办理产权登记的，乙方有权要求甲方支付逾期办理产权登记的违约金，违约金为逾期办理部分的房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件，证实主体资格；如有需要，乙方还需提供购房资格证明。2.房屋信息真实、准确，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实。解决办法：甲方应提供真实的房屋宣传资料、平面图及相关证明文件；双方可共同实地查看房屋，确保信息准确。3.房屋价格及支付方式明确，不存在价外收费或随意调整价格。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋价格、付款方式及时间；如有价格调整，需双方协商一致，并在合同中予以明确。4.房屋交付及产权登记时间明确，确保按约定履行。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；双方应共同办理产权登记手续，确保按时完成。5.违约责任及争议解决方式明确，确保合同履行过程中权益受到保障。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指房屋的开发商或所有权人，承担出售房屋的责任。2.乙方（买受人）：指购买房屋的当事人，承担购买房屋的责任。3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明文件编号。4.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分款项。5.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付购房款项。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。7.产权登记：指将房屋所有权及其他相关权利办理至买受人名下的手续。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.天津市范围内商品房的购买与销售。2.双方为商品房购买和销售关系的当事人。3.需要明确房屋交付时间、付款方式、违约责任等事项的情况。4.双方需要保障自身权益，明确合同条款的场合。补充条款：1.房屋交付标准及质量保证：详细描述房屋交付时的标准，包括装修、设施设备等功能性要求，以及质量保证期限和维修责任。2.房屋产权清晰：确认房屋产权无争议，不存在任何抵押、查封等权利限制。3.配套设施交付：明确合同中约定的配套设施（如绿化、会所、停车场等）的交付时间和标准。4.装修条款：如果房屋为精装修，应详细约定装修标准、材料品牌、施工质量等。5.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积发生差异时的处理方式。6.特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行时的处理办法。7.隐私保护：双方对彼此隐私的保护，包括但不限于个人信息、交易信息等。8.合同修改和补充：合同履行过程中的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋布局和尺寸的图纸。2.房屋装修标准说明：如果房屋为精装修，应提供详细的装修标准说明。3.房屋质量保证书：由开发商出具，承诺房屋质量符合国家标准并在一定期限内提供维修服务。4.