2024合同模板小产权房屋买卖合同范本范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余房款，每次支付金额为￥____元。具体支付时间及金额如下：第1次支付：在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币￥____元；第2次支付：在____年__月__日前支付人民币￥____元；第3次支付：在____年__月__日前支付人民币￥____元；2.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致；协商不成的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付应付房款总额的千分之五作为滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日特此声明：本合同未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。任何一方违反本合同的，应承担相应的法律责任。注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方需提供合法的房屋所有权证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。如甲方不能提供合法所有权证明，乙方有权拒绝签订合同，已支付的定金应全额退还。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用情况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房款支付：乙方应按照合同约定的时间及金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应付房款总额的千分之五。4.房屋交付：甲方应按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致。协商不成的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。6.争议解决：本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付给甲方的金钱，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付的违约金，计算方式为应付房款总额的千分之五。4.违约金：指甲方未按本合同约定履行义务或乙方未按本合同约定支付购房款时，应支付的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。应用场合：1.小产权房屋买卖交易2.私人之间房屋买卖交易3.不动产转移登记前双方协议4.房屋买卖合同签订前的权利义务确认补充条款：1.房屋维修责任：合同双方应明确房屋交付后，因自然老化或正常使用导致的维修责任归属。2.房屋保险：甲方是否需为房屋购买保险，以及保险理赔的责任和范围。3.房屋用途：合同双方应对房屋未来的使用目的进行明确，如自住、出租、经营等。4.隐私保护：双方在交易过程中应保护对方的个人信息和隐私。5.房屋交接清单：详细列出房屋内所有物品的清单，包括家具、电器等。6.装修条款：如房屋内有装修，应明确装修的归属及是否需要拆除。7.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：