2024合同模板租田协议范本

合同编号：__________租田协议范本出租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的及面积1.1出租方同意将位于__________的租田租赁给承租方使用，租田的具体面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租田租金为每平方米____元/年；（2）租赁期限为____年，总租金为____元。3.2承租方应在签订本协议之日起五个工作日内，向出租方支付首年租金，后续每年同期支付当年租金。第四条租赁用途及义务4.1承租方应按照约定的租赁目的使用租田，不得擅自改变用途。4.2承租方应合理使用租田，不得损坏租田及附属设施。4.3承租方在租赁期间应遵守我国有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁行为的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等资质文件，核实双方的主体资格。2.明确租赁标的及面积，避免因面积争议导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁标的具体位置、面积等，可附上相关地图或图纸以便明确界址。3.租赁期限要明确，确保合同到期后双方有权按照约定解除或续签合同。解决办法：在合同中约定租赁期限，并明确续签条件和程序。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。解决办法：在合同中约定租金标准、支付时间、支付方式等，确保双方权益。5.租赁用途要明确，防止承租方擅自改变用途导致纠纷。解决办法：在合同中约定租赁用途，并在租赁期间对承租方的经营活动进行监管。6.违约责任要明确，以便在一方违约时能够依据合同约定追究责任。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方向出租方支付租金并使用租赁标的的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的可供租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除合同之日止。6.违约金：指一方违约时根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业租赁农田用于农业种植、养殖等经营活动。2.土地所有权者或使用权者将农田出租给他人使用。3.涉及农田租赁的各类合作项目。补充条款：1.土地使用权证明：出租方应提供合法的土地使用权证明，以证实其对租赁标的的拥有权。2.环境与安全：双方应遵守有关环境保护和安全生产的法律法规，确保租赁用途不损害土壤、水资源等环境质量，采取必要的安全措施，防止事故发生。3.维修与保养：承租方应负责租赁期间租田的日常维修与保养，保持租田的生产条件。4.保险：建议承租方为租赁标的及租田上的农作物等购买相应的保险，以降低风险。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，如一方严重违约，对方有权提前终止合同，并依法追究违约责任。附件列表