2024某地产总包合同样板

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为某地产项目的所有权人或合法授权人，拟将该项目的总承包业务授予乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目范围与内容1.1本合同所指项目为：________________（项目名称），位于________________（项目地址）。1.2乙方应按甲方提供的施工图纸、施工规范及其他技术要求，完成包括但不限于土建、安装、装修等工程，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。第二条合同价格与支付2.1双方确认，本合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的____%；（4）剩余款项在质保期满且无质量问题后七个工作日内支付。第三条工程质量与验收3.1乙方应严格按照国家及行业的施工标准、规范进行施工，保证工程质量。3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到____%时进行，最终验收在工程完工后进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第四条工期与进度4.1乙方应按照甲方提供的施工计划和进度要求，确保工程按时完工。4.2乙方若因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：在合同中明确声明遵守的法律法规，并在签订合确认双方已了解相关法律法规。2.合同中的名词和术语应具有明确的法律含义，以避免误解和争议。解决办法：对合同中使用的专业名词和术语进行解释和定义，确保双方理解一致。3.合同中的权利和义务应明确具体，避免模糊不清的表述。解决办法：详细描述各方的权利和义务，并以具体的条款和条件来界定。4.合同的价格、付款方式和进度应详细明确，以避免经济纠纷。解决办法：详细规定合同价格、付款时间节点和比例，以及付款方式。5.合同中的工程质量和验收标准应符合国家标准和行业规范。解决办法：明确引用相关国家标准和行业规范，并在合同中予以具体说明。6.合同应包含保密条款，以保护双方的商业秘密和技术秘密。解决办法：在合同中加入专门的保密条款，明确规定保密信息的范围、保密期限和违约责任。7.合同应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点（如合同签订地或被告所在地法院）。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担买方或委托方地位的一方。解释：甲方是合同的一方，通常为委托他人完成某项工作或购买商品的一方。2.乙方：指合同中承担卖方或服务方地位的一方。解释：乙方是合同的一方，通常为接受委托并提供商品或服务的一方。3.合同总价款：指双方约定的完成合同全部义务后，乙方应得的全部报酬。解释：合同总价款是双方事先约定的，乙方按照合同约定完成工作或提供服务后，甲方应支付给乙方的总金额。4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。解释：违约责任是指当合同一方未能履行合同义务或者履行义务不符合合同约定时，根据合同约定和法律规定，应承担的法律后果。5.验收合格：指工程或其他项目经过甲方或双方约定的验收机构检查，符合合同约定的质量、安全、进度等要求。解释：验收合格是指工程或项目在完成后，经过甲方或双方约定的验收机构按照合同约定的质量、安全、进度等标准进行检查，确认达到要求，可以投入使用或交付的状态。6.质保期：指乙方对工程或提供的产品承担质量保证的期限。解释：质保期是指乙方在合同中承诺对所提供的工程或产品在一定期限内出现的质量问题负责修复或更换的时间段。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中出现意见分歧或纠纷时，通过法律规定的协商、调解、仲裁或诉讼等途径，来解决双方之间的争议和纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方为某地产项目的所有权人或合法授权人，乙方为承包商的情况下，双方就工程总承包业务达成一致的合同范本。2.可用于房地产开发商与施工单位之间，就建筑工程项目进行全面外包的合同文件。3.适用于各类工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、装修装饰等，甲方委托乙方承担设计与施工的合同范本。补充条款：1.工程变更：如工程内容、规模、进度等发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。2.不可抗力：因不可抗力导致工程进度延误或无法履行合同，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除责任。3.保险：乙方应按甲方要求为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。4.环境保护：乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好施工