2024广东省集体建设用地使用权转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方拥有广东省集体建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将集体建设用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.土地面积：__________平方米2.土地用途：__________3.使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价格2.乙方支付转让价款的方式如下：a）在本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的__________%；b）剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及时支付。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方。2.乙方应按照相关法律法规的规定，办理集体建设用地使用权的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得转让标的的全部权利。第四条合同的履行1.甲方应保证转让标的的权利清晰、无争议，并承担因转让标的权利瑕疵而产生的法律责任。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款，并承担因延迟付款而产生的违约责任。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。2.甲方未按约定时间交付转让标的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让集体建设用地使用权的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.注意事项：合同中转让价格的确定应符合市场行情，避免价格过低或过高。解决办法：双方可以参照当地市场行情，通过协商确定合理的转让价格。3.注意事项：办理过户手续时，应严格遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，按照法律法规的规定办理过户手续。4.注意事项：合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.注意事项：合同争议的解决应选择适当的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：发生争议时，双方可以先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的建设用地的使用权，可以依法转让、出租、抵押。2.转让方：指拥有集体建设用地使用权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买集体建设用地使用权的当事人。4.转让价款：指受让方支付给转让方的集体建设用地使用权的交易价格。5.过户手续：指将集体建设用地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.广东省内的农村集体经济组织或农民集体所有的建设用地的使用权转让。2.适用于任何一方为法人或其他组织之间的集体建设用地使用权转让。补充条款：1.如双方在合同履行过程中发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行本合同的，双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。2.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具