2024年房屋赠与合同范本

合同编号：__________一、赠与人与受赠人基本情况赠与人：1.姓名（名称）：2.性别：3.身份证号（或营业执照号）：4.地址：5.联系电话：受赠人：1.姓名（名称）：2.性别：3.身份证号（或营业执照号）：4.地址：5.联系电话：二、赠与房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋所有权证号：3.房屋面积：4.房屋性质：5.房屋现状：三、赠与目的赠与人为表达对其亲属、朋友或其他特定关系人的关爱，自愿将上述赠与房屋无偿赠与受赠人。四、赠与房屋的交付及过户1.赠与人应在本合同签订之日起____日内，将赠与房屋交付给受赠人。2.受赠人应在本合同签订之日起____日内，依法办理赠与房屋的过户手续。3.过户费用由受赠人承担。五、赠与房屋的权属转移1.自本合同签订之日起，赠与房屋的所有权归受赠人所有。2.赠与人应协助受赠人办理权属转移登记手续，并提供必要的证明材料。六、赠与房屋的保修及维护1.赠与人应在赠与房屋交付时，向受赠人说明房屋的保修范围和保修期限。2.赠与人应承担赠与房屋在保修期限内的维修责任。3.赠与人不得要求受赠人支付维修费用。七、合同的变更、解除与终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.合同终止后，赠与人不再享有要求受赠人支付赠与房屋价值增值部分的权利。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。九、争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：审核双方的身份证件、户口本等证明材料，确认双方为合法的合同主体。2.房屋信息真实准确，不存在权属纠纷。解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，核实房屋信息。如有疑问，可咨询相关部门。3.明确赠与目的，确保符合法律法规规定。解决办法：在合同中明确赠与目的，确保赠与行为不违反国家法律法规。4.注意合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清的表述。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保各项表述清晰、准确。如有疑问，可请教专业律师。5.办理过户手续时，遵循相关法律法规，确保权属转移顺利进行。解决办法：了解当地过户政策，准备相关材料，按照规定的程序办理过户手续。如有需要，可聘请专业律师协助办理。6.合同履行过程中，如有争议，及时采取合法手段解决。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产赠与他人的人。解释：赠与人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。解释：受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证书。解释：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，由房产管理部门颁发。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证书。解释：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，由土地管理部门颁发。5.赠与合同：指赠与人将财产无偿赠与受赠人的合同。解释：赠与合同是一种无偿转让财产所有权的合同，不受等价有偿原则的限制。6.过户手续：指将不动产、动产或其他财产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。解释：过户手续是财产权属转移的必要程序，包括申请、审核、登记等环节。7.权属转移：指财产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方。解释：权属转移是财产交易中的一种法律行为，通过过户手续实现。8.保修：指产品或工程在一定期限内，因质量问题导致的故障或损坏，由生产商或施工方负责维修或更换。解释：保修是产品质量或施工质量的一种保障措施，通常在产品说明书或合同中约定。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约金、损害赔偿、继续履行等，根据合同法和相关法律规定确定。10.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生纠纷时，采取合法手段予以解决。解释：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，根据合同约定和法律规定确定。应用场合：1.亲属间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友间的房屋赠与，如一方自愿将房产赠与另一方。3.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与。4.房地产开发商对客户的房屋赠与，作为促销手段。5.其他合法的房屋赠与行为。补充条款：1.赠与房屋的装修及附属设施：赠与人是否负责将房屋装修至一定标准。赠与人是否提供家具、电器等附属设施。2.赠与房屋的保险：赠与人是否购买了房屋保险，并将保险权益转移给受赠人。受赠人是否需要在一定期限内购买房屋保险。3.赠与房屋的物业管理：赠与人是否负责将物业管理权益转移给受赠人。受赠人是否需要承担物业管理费等费用。4.赠与房屋的维修基金：赠与人是否留下维修基金，以及基金的数额和使用方式。5.赠与房屋的税收：赠与人和受赠人是否需要承担赠与过程中的税收。6.赠与房屋的遗产税和赠与税：赠与人和受赠人是否需要承担相应的遗产税和赠与税。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权