2024二手房屋买卖合同范本无中介

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移后，按照合同约定搬入该房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：_________法定代表人/负责人（签名）：_________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即卖方是房屋的合法所有权人，买方具有购房资格。解决办法：卖方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关文件证明其所有权，买方应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括房屋结构、面积、现状等。解决办法：合同中应详细描述房屋实际情况，并可在签署合同前实地查看房屋。3.房款支付及过户时间节点应明确，确保双方按时履行合同义务。解决办法：合同中应明确房款支付及过户的时间节点，并约定相应的违约责任。4.注意合同中关于税费、中介费等费用的承担方式，避免后期产生纠纷。解决办法：合同中应明确约定税费、中介费等费用的承担方式。5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：双方应保持良好沟通，如有必要，可寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。3.二手房屋：指已经发生过一次买卖交易的房屋。4.购房资格：指在我国购房所需的条件，如具备一定的购房资质、不存在限购政策等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律途径：指通过法律程序，如仲裁、诉讼等方式解决合同纠纷。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.涉及中介的二手房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：包括房屋内部装修、家具家电等交付条件。2.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用及承担方。3.房屋产权清晰：卖方保证房屋产权无纠纷，如有纠纷由卖方承担。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些部位的维修责任由卖方承担。5.房屋交易过程中产生的税费：详细列出税费种类及承担方。附件列表：1.房屋所