房地产公司销售记录销毁管理办法

房地产公司销售记录销毁管理办法合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于____省____市____区____路的____项目，房屋产权年限为____年。1.2乙方购买的房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号；（2）房屋结构：____室____厅____卫____阳台；（3）房屋面积：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋装修标准：____。二、合同价格及支付方式2.1本合同房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价；（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款____元，剩余房价款由乙方申请银行贷款支付，贷款年限为____年，贷款利率为____；（3）其他方式：____。三、交付及办理手续3.1甲方应按合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同验房，确认房屋质量及附属设施符合合同约定。3.2甲方协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或房屋质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定方式支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________附件：1.房屋平面图2.房屋装修标准3.合同签订地：____省____市____区合同编号：__________一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修标准3.合同签订地证明文件4.房屋产权证复印件5.土地使用权证复印件6.银行贷款合同复印件7.房屋质量保证书8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或房屋质量不符合合同约定。2.甲方未协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续。3.乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定方式支付房价款。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产公司，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的的个人或单位。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同权益的法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按合同约定支付违约金或要求甲方承担其他违约责任。2.房屋质量不符合合同约定：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方修复房屋或支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方未按约定方式支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，本合同适用于个人之间的房屋买卖。2.甲乙双方为法人时，本合同适用于企业