2024店面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________，乙方需符合国家及地方相关法律法规规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的出租权，且出租房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如因房屋结构、设备等原因导致乙方不能正常使用，甲方应负责及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，核实双方主体的身份证明、营业执照等相关文件，确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并附上房屋照片、图纸等证明材料。3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免后期因金额问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确标注租金、押金、违约金的金额，并注明支付方式和时间。4.双方权利义务需明确，防止后期因权责不清产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括对房屋及附属设施的维护、使用、保管等。5.合同变更、解除及违约责任需明确，以便在发生争议时有所依据。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式等。6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中约定合同的签订、履行、变更、解除等环节的具体操作流程，并严格按照流程执行。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利义务，完成合同目标的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的店面出租给他人使用。2.适用于租赁期限内的店面经营活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。3.适用于涉及店面租赁权益转让、店面装修、租金调整等情形。补充条款：1.店面装修条款：双方可约定关于店面装修的允许范围、装修费用、装修期限等。2.租金调整条款：双方可约定租金调整的条件、方式、时间等。3.转让条款：双方可约定租赁合同期内，店面租赁权益的转让条件和程序。4.提前解约条款：双方可约定在合同履行期间，提前解除合同的条件和违约责任。5.争议解决方式：双方可约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.店面照片或图纸：清晰展示店面的外观、内部结构等。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的有