2024标准版门面租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面的基本信息1.1门面地址：_______1.2门面面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，保证门面及附属设施的安全性能。4.2甲方应负责门面及附属设施的日常维护、维修，确保设施正常使用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水电、物业管理等费用。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变设施用途，不得损坏设施。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。2.明确租赁门面的具体位置、面积和用途，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面的地址、面积和用途，并在签订前进行实地查看确认。3.租金、押金及支付方式要明确，避免因支付问题产生矛盾。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额和支付方式，以及支付时间。4.约定好合同的变更和解除条件，以便在履行过程中出现争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。5.明确双方的权利和义务，防止在租赁过程中出现责任不清的情况。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括维护、维修、使用等方面的规定。6.约定好争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善处理。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间范围，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。6.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。8.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于个人或企业租赁门面房开展经营活动的场景。2.适用于门面房所有权人出租门面房予承租方的情况。3.适用于各类零售、餐饮、服务业等需要租赁门面房的行业。补充条款：1.门面转让：如承租方需将门面转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。2.合同续约：租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金的_______倍。4.损害赔偿：乙方在租赁期间如因使用不当导致门面及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。5.消防安全：乙方应遵守国家的消防安全规定，确保门面内的消防安全设施完好，预防火灾事故的发生。附件列表：1.门面房所有权证明文件2.承租