教育机构教职工宿舍租赁合同

教育机构教职工宿舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有宿舍房源，乙方为教育机构教职工，需租赁宿舍用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就宿舍租赁事宜达成如下协议：第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2宿舍设施及用品包括但不限于：__________（详见附件二）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏、无欠费等情况后，将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证所出租宿舍符合国家和地方相关法律法规要求，具备居住条件；（2）在租赁期间，负责宿舍的水、电、燃气、供暖等公共设施的维修和养护；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；（4）协助乙方办理入住和退房手续。5.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，不得在宿舍从事违法活动；（2）爱护宿舍设施，合理使用水电燃气等公共资源，如有损坏，承担相应赔偿责任；（3）按照约定支付租金和押金；（4）租赁期间，不得将宿舍转租、转借给他人；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将宿舍交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：宿舍基本情况附件二：宿舍设施及用品清单一、附件列表：1.宿舍基本情况2.宿舍设施及用品清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。认定：甲方未履行合同约定的义务，或违反合同约定导致乙方损失。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。认定：乙方未履行合同约定的义务，或违反合同约定导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍房源并有权出租的一方。2.承租方：指租赁宿舍并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的居住费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：解决办法：甲方负责维修和养护公共设施，及时解决乙方提出的维修需求。2.租金支付问题：解决办法：乙方按约定时间支付租金，甲方提供合法的支付凭证并确认收款。3.租赁期满后的续租问题：解决办法：乙方提前一个月通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。4.宿舍转租问题：解决办法：乙方不得将宿舍转租给他人，如有违反，甲方有权解除合同。