未婚夫妻婚前房产共有协议

未婚夫妻婚前房产共有协议合同编号：__________未婚夫妻婚前房产共有协议甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方已确定恋爱关系，并计划未来共同组建家庭，为了保障双方在婚前财产上的权益，经双方友好协商，特订立本婚前房产共有协议，以明确双方的权利和义务。一、房产概况1.1甲方婚前拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方婚前拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米。二、共有原则2.1甲乙双方自愿将各自婚前房产的部分权益共同拥有，共同行使产权、使用权、收益权和处置权。2.2甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护共有房产的合法权益。三、共有比例3.1甲方将其婚前房产的__________%（百分比）权益共同给予乙方，乙方同样将其婚前房产的__________%（百分比）权益共同给予甲方。3.2甲乙双方共同拥有的房产权益比例为__________：（甲方占比）∶（乙方占比）。四、共有房产的管理和使用4.1甲乙双方共同遵守国家有关房产管理的法律法规，共同维护共有房产的合法权益。4.2甲乙双方共同决定共有房产的使用、管理和处置事项，包括但不限于装修、出租、出售等。4.3甲乙双方应共同承担共有房产的债务和税费，按照各自占有比例分担。五、共有房产的收益分配5.1甲乙双方按照各自占有比例，享有共有房产产生的收益，包括但不限于租金、增值收益等。5.2共有房产产生的收益在扣除相关费用后，按比例分配给甲乙双方。六、共有房产的处置6.1甲乙双方共同决定共有房产的处置事项，包括但不限于出售、转让、赠与等。6.2共有房产的处置收益在扣除相关费用后，按比例分配给甲乙双方。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（女方）：__________签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证复印件4.共有房产权益证明5.房产交易税费支付凭证6.房产收益分配记录7.房产处置决策书8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定比例分配收益或承担费用2.未征求对方同意擅自处置共有房产3.未遵守法律法规导致共有房产权益受损4.未履行协议约定的维修、保养责任5.未经对方同意，将共有房产设定抵押、担保等6.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.婚前房产：指甲方和乙方在结婚前已拥有的房产。2.共有房产：指甲乙双方共同拥有的房产权益。3.权益比例：指甲乙双方在共有房产中所占的权益比例。4.收益：指共有房产产生的租金、增值等收益。5.处置：指共有房产的出售、转让、赠与等行为。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：如何确定共有房产的权益比例？解决办法：双方协商确定，或聘请专业评估机构进行评估。2.问题：如何管理共有房产？解决办法：甲乙双方共同决定，可设立共有账户，共同管理收益和支出。3.问题：如何分配共有房产的收益？解决办法：按照约定的比例分配，扣除相关费用后，按比例分配给甲乙双方。4.问题：如何处置共有房产？解决办法：甲乙双方共同决定，协商一致后进行处置。5.问题：一方违约如何处理？解决办法：协商解决，协商不成的一方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.未婚夫妻在婚前拥有房产，希望明确双方权益。2.双方在婚前共同购买房产，需约