商业园区租赁协议

商业园区租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于出租方拥有商业园区的出租权，且愿意将该园区的部分或全部面积租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该园区的部分或全部面积，并按照本协议的条款支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2出租方应保证租赁物业符合承租方正常使用的需求，具备必要的通行、排水、供电等条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：_________________3.3出租方有权根据市场情况调整租金，提前一个月通知承租方。如承租方不同意调整后的租金，有权解除本协议。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币____元整。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将租赁物业交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，退还承租方押金。第五条物业使用及管理5.1承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。5.2承租方应遵守园区内的各项管理制度，配合园区工作人员的工作。5.3出租方应负责园区的物业管理，确保园区内的安全、卫生、绿化等各项设施正常运行。第六条维修及保养6.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、通讯等设施。6.2承租方应负责租赁物业内部的维修及保养，如空调、照明、家具等。第七条提前解除协议7.1承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金的____倍，即人民币____元整。7.2出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金，违约金为租金的____倍，即人民币____元整。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：租赁物业详细情况表物业坐落租赁面积物业用途其他特殊设施或要求2.附件二：租金计算明细表租金标准租金调整规则其他相关费用（如物业费、水电费等）二、违约行为及认定：1.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定使用物业擅自改变物业用途损害物业设施2.出租方违约行为：未保证租赁物业设施正常运行未按约定提供物业管理服务提前解除协议未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的另一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的物业使用费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：双方应协商解决，协商不成的，可提交法院解决。2.物业使用争议：应遵守协议及园区管理制度，双方协商解决。3.提前解除协议争议：违约方应支付违约金，双方可协商解决。五、所有应用场