商业裙楼二手房买卖模板

商业裙楼二手房买卖模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或负责人）：____________________身份证号（或营业执照号）：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或负责人）：____________________身份证号（或营业执照号）：____________________第一条房屋基本状况1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房产的面积为____________________平方米，房屋所有权人为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房产的过户手续。3.3该房产过户所产生的税费由____________________承担。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房产的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的____________________%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的____________________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.银行转账证明5.过户手续费支付证明6.房屋所有权转移证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房产所有权转移给买方，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.双方未能按照合同约定协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑实体。2.成交价格：指双方约定的购买房产的价格。3.违约金：指因违约行为而向对方支付的违约补偿。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产所有权转移问题：应及时与相关部门沟通，提供相关证明材料，确保房产所有权顺利转移。2.遇到支付房款问题：应及时与对方联系，协商解决支付问题，确保房款按时支付。3.遇到争议解决问题：应先尝试友好协商解决，如果协商不成，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业裙楼二手房买卖：适用于商业裙楼的二手房买卖交易。2.房产所有权转移：适用于将房产所有权从卖方名下转移到买方名