写字楼租赁托管合同模板

写字楼租赁托管合同模板合同编号：__________写字楼租赁托管合同甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方位于__________的写字楼事宜，达成如下协议：一、写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼楼层：__________层1.5写字楼用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。3.4甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、托管服务4.1乙方作为甲方租赁的写字楼的出租方，提供如下托管服务：（1）物业管理：包括但不限于大厦公共区域及设施的日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。（2）租赁协调：协助甲方与写字楼其他租户的沟通协调，维护大厦内部和谐秩序。（3）商务支持：提供大厦内相关商务服务，如会议室租赁、商务接待等。（4）其他服务：根据甲方需求，提供乙方所能提供的其他相关服务。4.2乙方应保证托管服务的质量和效率，确保甲方在写字楼内的正常经营。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变用途。（3）遵守大厦的各项管理制度，配合乙方进行托管服务。（4）按照约定时间搬入和搬离写字楼。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供写字楼租赁及托管服务。（2）保证写字楼的安全、卫生、舒适，维护大厦的正常运营。（3）协助甲方解决在租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。（4）按照约定时间交付写字楼。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，乙方还有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁托管合同2.写字楼平面图3.租金支付证明4.租赁期限证明5.托管服务内容清单6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.双方签署的违约金支付证明9.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定提供托管服务：指乙方未能按照合同约定的服务内容、质量、效率提供服务。3.擅自改变写字楼用途：指甲方未经乙方同意，将写字楼用于合同约定以外的用途。4.未遵守大厦管理制度：指甲方违反乙方制定的大厦管理制度，造成不良影响。5.提前搬离写字楼：指甲方未按照合同约定的时间搬离写字楼。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁合同：指甲方承租乙方写字楼，并支付租金的协议。4.托管服务：指乙方作为出租方，为甲方提供写字楼的日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒甲方，协商解决。如协商不成，乙方可依法向甲方追讨租金及滞纳金。2.托管服务问题：如乙方未按约定提供托管服务，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.擅自改变用途问题：如甲方擅自改变写字楼用途，乙方有权要求甲方恢复原状。如甲方拒不恢复，乙方可依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.遵守管理制度问题：如甲方未遵守大厦管理制度，乙方有权要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方可依法采取措施，如限制甲方在写字楼内的活动等。5.提前搬离问题：如甲方提前搬离写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方拒不支付，乙方可依法向甲方追讨违约金。五、所有应用场景：1.写字楼租赁托管合同适用于甲方承租乙方写字楼，并委托乙方提供日常托管服务的情况