居民社区物业竞标咨询服务

居民社区物业竞标咨询服务合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为居民社区物业管理服务的招标方，乙方为提供物业管理咨询服务的中介机构，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供居民社区物业竞标咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供居民社区物业竞标咨询服务的全过程，包括但不限于：（1）收集、整理和分析居民社区物业管理市场的相关信息；（2）协助甲方制定物业服务项目招标文件；（3）为甲方提供物业服务供应商的筛选、评估和推荐；（4）协助甲方与物业服务供应商进行谈判，以确保甲方获得最优质的服务；（5）为甲方提供物业管理咨询意见，协助甲方完善物业管理机制。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月；2.2乙方应在协议有效期内完成委托事项，并提交相关报告；2.3如甲方需延长服务期限，应与乙方另行签订补充协议。三、服务费用3.1乙方提供居民社区物业竞标咨询服务的费用为人民币______元（大写：________________________元整）；3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付服务费用；3.3付款方式：（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；（2）乙方完成委托事项并提交相关报告后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止；4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，未经对方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2乙方未按照约定时间完成委托事项的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×0.05%；5.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×0.05%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.居民社区物业管理市场相关信息2.物业服务项目招标文件3.物业服务供应商评估报告4.物业管理咨询意见二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成委托事项：逾期天数超过合同约定的时间。2.甲方未按照约定时间支付服务费用：逾期天数超过合同约定的时间。三、法律名词及解释：1.居民社区物业管理：指在居民社区内，对住宅小区、公共区域及设施进行维护、维修、管理和服务的行为。2.竞标咨询服务：指为委托方在物业管理竞标过程中提供的专业咨询服务，包括市场信息收集、供应商评估等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息收集困难：积极与社区居民、物业公司等沟通，了解实际情况，确保信息准确。2.供应商评估标准不一：制定统一、明确的评估标准，确保评估公正、合理。3.甲方支付意愿不强：加强与甲方的沟通，解释咨询服务的重要性，提高其