工业厂房建设土地租赁协议

工业厂房建设土地租赁协议合同编号：__________工业厂房建设土地租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的工业厂房建设土地的使用权，乙方拟对该土地进行租赁使用，建设厂房。甲乙双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地租赁1.2乙方租赁租赁土地用于建设工业厂房，厂房占地面积不得超出租赁土地的_______%。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.2乙方应在每年租赁期限开始前一个月内，向甲方支付当年租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、权利义务3.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。如因土地使用权争议导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.2甲方应确保乙方在租赁土地上的建设活动符合国家相关法律法规及政策规定，不得干涉乙方的正常经营活动。3.3乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.4乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，确保建设活动的安全、环保、合规。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工业厂房建设土地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方建设厂房设计方案4.租赁土地现状图5.租赁土地规划许可证6.乙方企业法人营业执照7.甲方土地使用权证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未保证租赁土地的使用权归甲方所有，存在权利争议。4.甲方干涉乙方的正常经营活动。5.甲方未确保乙方建设活动符合国家相关法律法规及政策规定。6.甲方未按约定提供租赁土地。7.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁土地的使用时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁土地使用权争议：双方应提供相关证据，通过法律途径解决争议。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定用途使用租赁土地：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。5.遇到不可抗力因素：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房建设土地使用权，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方拥有的工业厂房建设土地，