旅行社街面租赁协议

旅行社街面租赁协议合同编号：__________旅行社街面租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积约为__________平方米。1.2物业现状：__________（描述物业现状，如：完好、需要维修等）。1.3甲方拥有上述物业的完全产权，并保证对该物业享有合法的出租权利。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按物业现状使用该物业，不得擅自改变用途，不得破坏物业结构。4.2乙方应合理使用物业设备设施，如有损坏，应及时告知甲方，并承担维修费用。4.3租赁期内，甲方负责物业的日常维修养护，保证物业设施正常运行。如因甲方原因导致物业设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复并承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。6.3甲方未按约定时间提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方营业执照副本3.物业现状照片及视频资料4.租金支付证明（如银行转账记录）5.维修费用支付证明6.押金支付证明7.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期未付超过一个月的，视为违约。2.乙方未按约定使用物业：擅自改变物业用途或破坏物业结构的，视为违约。3.甲方未按约定时间提供租赁物业：延迟交付超过一个月的，视为违约。4.甲方未按约定履行维修养护义务：导致物业设施损坏未及时修复的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：为确保乙方履行合同约定而支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期加收滞纳金；严重时可解除合同。2.乙方未按约定使用物业：要求乙方改正，必要时可解除合同；造成损失的，要求赔偿。3.甲方延迟交付物业：提前通知，协商解决；严重时可要求延长租赁期限或解除合同。4.物业设施损坏：及时维修，维修费用由责任方承担；严重时可要求解除合同。五、所有应用场景：1.旅行社租赁街面