转让限制房产交易条款

转让限制房产交易条款合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条转让条件1.1甲方应当保证其对该房产享有完全的处置权，且该房产未被任何法院查封、扣押或抵押。1.2甲方应当保证其提供的有关该房产的所有资料和信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.3乙方应当支付甲方人民币__________元（大写：__________________元整）作为该房产的购买价款。第二条转让方式2.1甲乙双方同意，该房产的转让方式为买卖。2.2甲方应当自本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条转让限制3.1甲方承诺，在转让该房产时，遵守相关法律法规，不得存在任何违法行为。3.2甲方承诺，在转让该房产后，不得以任何方式要求乙方返还该房产或主张对该房产的任何权益。3.3乙方承诺，在取得该房产的所有权后，不得将该房产再次转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的__________%。4.2甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（或授权代表）：____________乙方代表（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.购买价款支付凭证6.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房产享有完全的处置权，或该房产被法院查封、扣押或抵押。2.甲方未提供真实、准确、完整的房产相关资料和信息。3.乙方未按约定支付购买价款。4.甲方在转让该房产后，以任何方式要求乙方返还该房产或主张对该房产的任何权益。5.乙方在取得该房产所有权后，未经甲方书面同意将该房产再次转让给第三方。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.转让方：指拥有房产并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意购买并接受房产转让的当事人。4.转让限制：指对房产转让过程中存在的法律限制或特殊约定。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为合同金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：补办相关证件，或向法院申请临时措施。2.法院查封、扣押或抵押：与法院沟通，了解情况并采取相应措施。3.资料和信息不真实或不完整：要求甲方补充提供，或聘请律师进行调查。4.乙方未支付购买价款：发送催款通知，协商解决或依法追讨。5.甲方要求返还房产或主张权益：依法维护自己的权益，必要时聘请律师。6.乙方未经同意再次转让房产：要求乙方履行合同，或依法追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出售。2