制造业职工食堂租赁合同

制造业职工食堂租赁合同合同编号：__________制造业职工食堂租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂物业，且乙方需租赁食堂进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的食堂仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将食堂用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责食堂的结构性维修及公共设施的维护保养。4.2乙方负责日常的使用和保养，确保食堂设施的正常运行。4.3乙方如有特殊需求进行改动，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反合同规定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的，甲方应承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.维修保养记录5.租金支付凭证6.合同变更解除协议7.违约责任认定书8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，未经甲方书面同意将食堂用于其他用途，视为违约。4.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营许可证丢失，无法继续经营。解决办法：乙方应立即申请补办经营许可证，甲方给予必要的协助。2.问题：食堂设施损坏，影响正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应及时支付欠款及滞纳金。4.问题：甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定提供符合要求的物业。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂物业，需要出租给乙方进行经营。2.乙方需要租赁食堂进行经营，并支付租金给甲方。3.双方签订租赁合同，明确