诚信交易二手房合同签订指南

诚信交易二手房合同签订指南合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于：乙方愿意购买该房屋，并愿意遵守国家的相关法律法规，按照诚实信用的原则与甲方进行交易；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑年份【建筑年份】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3该房屋的现状为【现状】，甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3甲方应于收到乙方支付的房价款之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。3.2乙方应在本合同约定的付款期限内，将房价款支付给甲方。支付房价款后，乙方应负责办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋及附属设施的真实性、合法性，如因甲方原因导致该房屋及附属设施存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期付款违约金。4.3双方应遵守国家的相关法律法规，按照诚实信用的原则进行交易，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________日期：【签订日期】乙方（盖章）：__________日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付房价款，或乙方逾期支付房价款。2.甲方未保证该房屋及附属设施的真实性、合法性，导致该房屋及附属设施存在瑕疵。3.甲方、乙方违反国家相关法律法规，或存在欺诈、隐瞒等违法行为。三、法律名词及解释：1.甲方：出卖人，愿意出售房屋的当事人。2.乙方：买受人，愿意购买房屋的当事人。3.交易价格：双方约定的房屋交易价格。4.付款期限：乙方支付房价款的时间限制。5.交付期限：甲方交付房屋的时间限制。6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等证件变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施存在瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，如退款、修理或更换等。2.逾期付款：按中国人民银行同期贷款利率支付违约金；如需继续履行合同，双方协商解决。3.法律法规违反：依法承担相应法律责任，如赔偿、合同解除等。4.房屋过户手续办理困难：寻求专业律师或房产中介协助，确保合规合法。五、所有应用场景：1