济南市物业设施改造申请

济南市物业设施改造申请合同编号：__________1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：鉴于甲方为济南市一物业设施的所有者，乙方为具备相关专业资质和经验的物业设施改造公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业设施的改造事宜达成如下协议：一、改造项目及内容1.项目名称：济南市物业设施改造项目2.改造内容：（1）设施设备更新换代；（2）基础设施维修加固；（3）智能化系统升级；（4）环境美化；（5）其他改造内容：二、改造范围和面积1.改造范围：济南市物业设施及相关配套设施；2.改造面积：平方米。三、改造费用1.改造费用总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照双方约定的付款进度向甲方支付改造费用。四、改造工期1.开工日期：____年____月____日；2.竣工日期：____年____月____日。五、质量标准1.乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，确保改造后的物业设施符合安全、环保、节能等要求；2.乙方应承担改造过程中出现质量问题的修复及整改责任。六、付款方式及进度1.甲方按照乙方实际完成的工作量支付改造费用；2.付款进度分为三个阶段，具体如下：（1）第一阶段：工程开工后，支付改造费用的30%；（2）第二阶段：工程进度达到50%时，支付改造费用的30%；（3）第三阶段：工程竣工验收合格后，支付改造费用的40%。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为改造费用的5%；2.乙方逾期交付改造工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金为每日改造费用的千分之一。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至改造工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.改造项目设计方案6.改造项目施工图纸7.改造项目预算报告8.改造项目进度计划9.改造项目质量保证书10.改造项目安全防护措施方案11.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付改造费用，或乙方未按约定时间完成改造工程。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按约定支付违约金或逾期违约金。4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或其他必要协助。5.甲方未按约定时间支付合同价款，导致乙方无法正常施工。6.乙方在合同履行过程中，违反法律法规、政策规定或社会公德。三、法律名词及解释：1.甲方：指济南市物业设施的所有者。2.乙方：指具备相关专业资质和经验的物业设施改造公司。3.改造费用：指完成物业设施改造所需支付的费用。4.付款进度：指按照乙方实际完成的工作量支付改造费用的比例。5.违约金：指违反合同约定所需支付的违约赔偿金。6.逾期违约金：指乙方逾期交付改造工程所需支付的违约赔偿金。7.质量标准：指改造后的物业设施应符合的安全、环保、节能等相关要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付改造费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方及时支付改造费用，确保工程正常进行。2.问题：乙方施工质量不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方在规定时间内整改修复，必要时可请第三方检测机构进行检测，直至达到质量标准。3.问题：乙方未按约定支付违约金或逾期违约金。解决办法：甲方应书面通知乙方支付违约金或逾期违约金，乙方收到通知后应在规定时间内履行支付义务，否则甲方有权依法追偿。4.问题：甲方未按约定提供施工场地、施工条件或其他必要协助。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。5.问题：合同履行过程中产生的其他相关文件丢失或损坏。解决办法：甲乙双方应共同做好文件保管工作，确保文件完整无损。如发生丢失或损坏，应尽快补充提供。五、所有应用场景：1.物业设施设备更新