商业地产二手车位交易合同范本

商业地产二手车位交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方为二手车位的所有权人，愿意将该车位出售给乙方，并且乙方愿意购买该车位，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于【商业地产项目名称】地下停车场，车位号码为【车位号码】。1.2车位的产权性质为【产权性质，如：国有建设用地使用权】。1.3车位的占地面积为【占地面积】。1.4车位的规划用途为【规划用途】。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该车位的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【交易价格】元整）。（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【金额】元作为定金；（2）自本合同签订之日起【期限】日内，乙方支付剩余的【金额】元。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】日内，将该车位的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【承担方】承担。3.3过户完成后，乙方应向甲方支付剩余的交易价款。第四条权利和义务4.1甲方保证该车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间将车位交付给乙方，并保证该车位的正常使用。4.3乙方应按照约定时间支付交易价款，并按照约定使用该车位。4.4乙方在购买该车位后，应遵守停车场的相关管理规定，不得擅自改变车位的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】。5.2如果甲方未能按照约定时间交付车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商业地产二手车位所有权证明文件2.商业地产项目地下停车场规划图纸3.商业地产项目车位使用权证明文件4.交易价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.停车场管理规定7.双方的有效身份证件及授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付车位，或车位存在权利瑕疵。2.乙方未能按照约定时间支付交易价款。3.乙方未按照约定使用车位，或擅自改变车位用途。4.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.二手车位：指已经发生过一次买卖的车位。3.国有建设用地使用权：指国家授予的土地使用权。4.定金：指买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付问题：如遇到甲方未能按时交付车位，乙方应与甲方协商解决，如协商无果，可依据合同约定向法院提起诉讼。2.价款支付问题：如遇到乙方未能按时支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户问题：如遇到过户过程中出现费用纠纷或过户时间延迟，双方应积极协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。4.车位使用问题：如乙方擅自改变车位用途或未遵守停车场管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：1.商业地产项目车