高级住宅区建造工程协议

高级住宅区建造工程协议合同编号：__________鉴于甲方为高级住宅区的土地使用权所有人，拟委托乙方进行高级住宅区的建造工程；鉴于乙方具备相关资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供高级住宅区的建造工程服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：高级住宅区建造工程1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币________万元（大写：____________________元整），上述价款包含工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、保修等一切费用。2.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的工程预算，甲方应在预算提交后十个工作日内审批完毕。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的________%；（2）工程进度达到________%后，甲方支付乙方合同总价款的________%；（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的________%。三、工程进度及质量3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，如工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担相应费用。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同履行过程中，甲方如需变更工程内容、规模、进度等，应提前通知乙方，并按照实际情况调整合同价款。4.3乙方不得擅自变更或解除合同，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。5.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复并承担相应费用，如乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.工程设计图纸4.工程预算明细表5.工程进度计划表6.工程验收标准和方法7.合同价款支付凭证8.违约金计算公式说明9.双方签订的保密协议10.工程保修条款及相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定进度完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定，视为违约。3.乙方擅自变更或解除合同，视为违约。4.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指土地使用权所有人，负责委托乙方进行工程建造。2.乙方：指具有相关资质和能力的施工方，负责进行工程建造。3.工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的情况。4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的情况。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。6.保修：指乙方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复并承担相应费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大施工力度，合理调整人员设备，确保工程按期完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到验收标准，并承担相应费用。3.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商解决。4.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更或解除事项。5.保密事项泄露：双方应严格遵守保密协议，如有泄露，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为高级住宅区的土地使用权所有人，需要建造住宅区。2.乙方具备相关资质和能