餐饮业空地租赁合同范本

餐饮业空地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及用途1.甲方同意将该空地出租给乙方，乙方租赁该空地用于餐饮业经营。2.乙方租赁的空地面积为____平方米，具体位置和边界见附件。3.乙方应按约定用途使用该空地，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将空地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证对出租的空地享有合法使用权，且该空地符合乙方经营需求。2.甲方应确保空地及相关设施的安全、完好，并承担相关维修费用。3.甲方有权监督乙方按照约定用途使用空地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定用途使用空地，但不得擅自改变用途。2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。3.乙方应合理使用空地及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.乙方应在租赁期满或合同提前解除后将空地及附属设施完好无损地交还给甲方。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供空地或相关设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.空地位置和边界图2.租赁空地现状照片3.乙方经营范围和业态说明4.甲方提供的设施清单5.租赁空地相关法律法规证明文件6.甲方资质证明文件7.乙方营业执照副本8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供空地或相关设施2.乙方未按约定支付租金和押金3.乙方擅自改变空地用途4.乙方未合理使用空地及相关设施，造成损坏5.提前解除合同未按约定通知对方6.未按时支付租金和押金7.未按约定用途使用空地8.未按约定将空地及附属设施完好无损地交还给甲方9.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空地使用权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方空地用于经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定用途租赁空地所需支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空地设施不完善解决办法：双方协商确定设施完善的时间表，甲方承担相关维修费用。2.乙方经营范围变更解决办法：提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。3.乙方未按时支付租金解决办法：催告乙方按时支付，逾期未支付的，按违约金条款执行。4.乙方擅自改变空地用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.租赁期满后的续约问题解决办法：提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有空地使用权，希望出租给乙方用于餐饮业经营。2.乙方需要租赁空地开展餐饮业务，寻找合适的空