交通枢纽附近二手房样本

交通枢纽附近二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1房产名称：交通枢纽附近二手房1.2房产地址：________________1.3房产面积：________________1.4房产所有权证号：________________1.5房产现状：________________二、购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的交通枢纽附近二手房，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起，每月支付给甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，直至房款全部付清。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。三、房产过户3.1乙方应自本合同签订之日起，负责办理房产过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。四、交付及验收4.1双方确认，本合同签订之日起，甲方应将交通枢纽附近二手房交付给乙方使用。4.2乙方应自交付之日起，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.交通枢纽附近二手房所有权证2.乙方身份证明文件3.付款凭证4.房产验收报告5.房产过户手续办理相关文件6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或房产存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定对房产进行验收。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商。三、法律名词及解释：1.交通枢纽附近二手房：指位于交通枢纽附近的房产。2.购买价格：指双方约定的房产交易价格。3.首付款：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分房款。4.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按约定时间、地点交付房产，或房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同。3.房产过户问题：如甲方未能按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.房产验收问题：如乙方未能按约定对房产进行验收，甲方有权要求乙方进行验收。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民