北京渔家乐租赁协议

北京渔家乐租赁协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于北京某地段的渔家乐经营权，且乙方有意租赁甲方提供的渔家乐设施进行经营活动，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁的渔家乐经营权及附属设施包括但不限于：房屋、场地、船只、钓具等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁标的，并将租赁标的恢复至租赁起始状态，否则乙方应支付相应的恢复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常经营条件；（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责对租赁标的进行维修、保养，确保设施安全可靠；（4）协助乙方办理相关经营许可证照。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规及行业规定，合法经营；（2）按照约定支付租金，妥善使用租赁标的；（3）爱护租赁标的，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）租赁期满后，按照甲方要求搬离租赁标的，并将租赁标的恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的设施清单3.乙方经营许可证照复印件4.租金支付凭证5.租赁标的交接验收单6.租赁期满返还租赁标的验收单7.甲方维修、保养记录8.乙方经营期间的营业收入证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合国家相关法律法规及行业标准。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的，或损害租赁标的。4.乙方未按约定搬离租赁标的，或将租赁标的恢复至租赁起始状态。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。6.甲方未按约定协助乙方办理相关经营许可证照。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权或使用权，并有权将租赁标的出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的，并支付租金的当事人。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的设施、房屋等。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实支付金额，如有争议，双方协商解决。3.经营许可证照办理：甲方协助乙方办理，如遇问题，双方共同解决。4.租赁期满返还租赁标的：双方共同进行验收，签署验收单。5.法律法规变化：双方按照新的法律法规执行，如有必要，签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有