住宅区二手房买卖合同范本

住宅区二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。第二条房产价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内物品清单详见附件一，甲方应保证清单所列物品的完好无损；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定交付房产或房产不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件一：房屋及附属设施设备物品清单（具体物品名称、品牌、型号、数量等详细信息，由甲方提供并经乙方确认。）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.户口本原件及复印件（如有）6.房产交易税费计算表7.房屋及附属设施设备物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房产或房产不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按本合同约定办理房产过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按本合同约定支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按本合同约定接收房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定地点的住宅区二手房，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房产交易价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照本合同约定按时交付房产，如甲方违约，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，如甲方拖延办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.房产实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应保证房产及附属设施设备完好无质量问题，如甲方未能履行保证义务，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.房产存在法律纠纷：解决办法：甲方应保证房产产权清晰，不存在任何法律纠纷，如甲方未能履行保证义务，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的住宅区二手房买卖。2.企业之间的住宅区二手房买卖。3.个